Rua Ministro Gustavo Capanema — R$ 460.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ministro Gustavo Capanema
Metrô
6354m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
383m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ministro Gustavo Capanema
Rua Ministro Gustavo Capanema, no bairro Serrano, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ministro Gustavo Capanema
R$ 5.028/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 460.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Ministro Gustavo Capanema
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ministro Gustavo Capanema
Transações (42)
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.153/m² · 89m² constr.
05/01/2026
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.901/m² · 67m² constr.
10/12/2025
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 141
Serrano
Casa
R$ 500.000
R$ 5.028/m² · 99m² constr.
21/10/2025
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 72
Serrano
Casa
R$ 640.000
R$ 5.118/m² · 125m² constr.
12/03/2025
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.119/m² · 67m² constr.
26/09/2024
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 147
Serrano
Casa
R$ 410.000
R$ 4.484/m² · 91m² constr.
23/08/2023
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 160
Serrano
Terreno
R$ 415.000
16/12/2022
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.930/m² · 64m² constr.
17/08/2021
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 159
Serrano
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.354/m² · 69m² constr.
21/05/2021
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 160
Serrano
Terreno
R$ 400.000
16/12/2020
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 143
Serrano
Casa
R$ 160.000
R$ 1.749/m² · 91m² constr.
20/01/2020
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 159
Serrano
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.386/m² · 58m² constr.
27/05/2019
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.986/m² · 64m² constr.
08/03/2019
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 87
Serrano
Casa
R$ 365.000
R$ 2.095/m² · 174m² constr.
23/05/2018
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.247/m² · 90m² constr.
06/04/2017
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 147
Serrano
Casa
R$ 280.000
R$ 3.062/m² · 91m² constr.
28/09/2016
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 159
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.963/m² · 58m² constr.
20/05/2016
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 145
Serrano
Casa
R$ 285.000
R$ 3.116/m² · 91m² constr.
22/02/2016
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 159
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.479/m² · 73m² constr.
27/05/2015
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.071/m² · 55m² constr.
06/02/2014
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.644/m² · 67m² constr.
18/12/2013
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.520/m² · 73m² constr.
15/07/2013
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.560/m² · 90m² constr.
11/07/2013
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.128/m² · 58m² constr.
08/07/2013
—
Rua Ministro Gustavo Capanema, 171
Serrano
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.520/m² · 89m² constr.
14/06/2013
—
Edifícios em Rua Ministro Gustavo Capanema
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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Gustavo Capanema
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ministro Gustavo Capanema?
Rua Ministro Gustavo Capanema acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ministro Gustavo Capanema?
A Rua Ministro Gustavo Capanema fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ministro Gustavo Capanema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ministro Gustavo Capanema são: Apartamento (25), Casa (13), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ministro Gustavo Capanema?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ministro Gustavo Capanema: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ministro Gustavo Capanema?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ministro Gustavo Capanema, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ministro Gustavo Capanema?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ministro Gustavo Capanema estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ministro Gustavo Capanema?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ministro Gustavo Capanema é Médio (P3), representando 70% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.