Rua Mombaca — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mombaca
Metrô
1833m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
405m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mombaca
Rua Mombaca, no bairro São Gabriel, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mombaca
R$ 2.060/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 53% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Mombaca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mombaca
Transações (27)
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.060/m² · 97m² constr.
14/10/2025
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.297/m² · 97m² constr.
18/09/2025
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.082/m² · 102m² constr.
25/11/2024
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.472/m² · 97m² constr.
11/10/2023
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.266/m² · 97m² constr.
19/05/2023
—
Rua Mombaca, 80
São Gabriel
Comercial
R$ 110.198
R$ 288/m² · 383m² constr.
05/07/2018
—
Rua Mombaca, 412
São Gabriel
Casa
R$ 5.000
R$ 217/m² · 23m² constr.
01/09/2016
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.472/m² · 97m² constr.
07/08/2015
—
Rua Mombaca, 122
São Gabriel
Casa
R$ 90.000
R$ 1.731/m² · 52m² constr.
11/06/2013
—
Rua Mombaca, 493
São Gabriel
Casa
R$ 12.000
R$ 224/m² · 54m² constr.
02/05/2013
—
Rua Mombaca, 493
São Gabriel
Comercial
R$ 12.000
02/05/2013
—
Rua Mombaca, 452
São Gabriel
Casa
R$ 500.000
R$ 3.086/m² · 162m² constr.
26/03/2013
—
Rua Mombaca, 249
São Gabriel
Terreno
R$ 30.000
21/11/2011
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 32.750
R$ 337/m² · 97m² constr.
12/09/2011
—
Rua Mombaca, 80
São Gabriel
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.282/m² · 156m² constr.
09/02/2011
—
Rua Mombaca, 80
São Gabriel
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.282/m² · 156m² constr.
09/02/2011
—
Rua Mombaca, 47
São Gabriel
Casa
R$ 180.000
R$ 747/m² · 241m² constr.
07/10/2010
—
Rua Mombaca, 609
São Gabriel
Apartamento
R$ 20.852
R$ 409/m² · 51m² constr.
17/06/2010
—
Rua Mombaca, 80
São Gabriel
Comercial
R$ 150.000
R$ 962/m² · 156m² constr.
12/03/2010
—
Rua Mombaca, 80
São Gabriel
Comercial
R$ 150.000
R$ 962/m² · 156m² constr.
12/03/2010
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 107.000
R$ 1.102/m² · 97m² constr.
14/12/2009
—
Rua Mombaca, 83
São Gabriel
Casa
R$ 60.000
R$ 492/m² · 122m² constr.
14/05/2009
—
Rua Mombaca, 83
São Gabriel
Casa
R$ 60.000
R$ 492/m² · 122m² constr.
14/05/2009
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 80.000
R$ 783/m² · 102m² constr.
21/08/2008
—
Rua Mombaca, 473
São Gabriel
Apartamento
R$ 69.000
R$ 711/m² · 97m² constr.
23/07/2008
—
Edifícios em Rua Mombaca
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Perguntas frequentes sobre Rua Mombaca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mombaca?
Rua Mombaca acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mombaca?
A Rua Mombaca fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mombaca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mombaca são: Apartamento (11), Casa (8), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mombaca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mombaca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mombaca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mombaca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mombaca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mombaca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mombaca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mombaca é Simples (P2), representando 46% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.