Rua Monte Carmelo — R$ 185.000 mediana
Belo Horizonte · Olaria · 339 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Carmelo
Metrô
699m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
348m (média)
93.6% a menos de 500m
Hospital
382m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monte Carmelo
Rua Monte Carmelo, no bairro Olaria, acumula 339 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 185.000 (22 transações), ou R$ 3.692/m². Isso representa 56% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Monte Carmelo
R$ 3.692/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 185.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Monte Carmelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Carmelo
Transações (339)
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.691/m² · 49m² constr.
30/01/2026
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.981/m² · 50m² constr.
30/01/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.692/m² · 49m² constr.
07/01/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.367/m² · 49m² constr.
22/12/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.531/m² · 77m² constr.
30/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.793/m² · 49m² constr.
24/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.896/m² · 49m² constr.
24/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.577/m² · 50m² constr.
13/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.203/m² · 49m² constr.
10/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.267/m² · 50m² constr.
10/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.692/m² · 49m² constr.
06/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.080/m² · 50m² constr.
06/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.308/m² · 49m² constr.
29/09/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.577/m² · 50m² constr.
24/09/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.571/m² · 50m² constr.
23/09/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.034/m² · 50m² constr.
12/09/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.793/m² · 49m² constr.
10/09/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.465/m² · 49m² constr.
10/07/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.676/m² · 50m² constr.
10/07/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.101/m² · 49m² constr.
07/07/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.478/m² · 50m² constr.
07/07/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.478/m² · 50m² constr.
04/07/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.394/m² · 52m² constr.
28/03/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.372/m² · 50m² constr.
25/03/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.536/m² · 51m² constr.
20/02/2025
—
Edifícios em Rua Monte Carmelo
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Carmelo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Monte Carmelo?
O valor mediano de transação em Rua Monte Carmelo nos últimos 12 meses foi de R$ 185.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.692/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Carmelo?
Rua Monte Carmelo acumula 339 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Monte Carmelo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 180.000) com os últimos 12 meses (R$ 185.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Monte Carmelo?
A Rua Monte Carmelo fica no bairro Olaria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Carmelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Carmelo são: Apartamento (317), Casa (11), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Carmelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monte Carmelo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monte Carmelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monte Carmelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 339 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monte Carmelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monte Carmelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), Adensamento (6%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monte Carmelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monte Carmelo é Médio (P3), representando 90% dos 349 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.