Rua Mucuri — R$ 580.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 50 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mucuri
Metrô
317m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
366m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
409m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mucuri
Rua Mucuri, no bairro Floresta, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 50 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Mucuri
R$ 3.406/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 580.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Mucuri
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mucuri
Transações (50)
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.840/m² · 140m² constr.
05/12/2025
—
Rua Mucuri, 213
Floresta
Comercial
R$ 2.800.000
R$ 2.718/m² · 1030m² constr.
26/09/2025
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.917/m² · 140m² constr.
24/09/2025
—
Rua Mucuri, 201
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.406/m² · 170m² constr.
22/08/2025
—
Rua Mucuri, 105
Floresta
Casa
R$ 1.310.000
R$ 5.647/m² · 232m² constr.
31/03/2025
—
Rua Mucuri, 298
Floresta
Casa
R$ 950.000
R$ 2.938/m² · 323m² constr.
07/02/2025
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.358/m² · 179m² constr.
23/09/2024
—
Rua Mucuri, 117
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.604/m² · 128m² constr.
02/08/2024
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.561/m² · 140m² constr.
22/04/2024
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.453/m² · 211m² constr.
18/04/2024
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 837.000
R$ 5.633/m² · 149m² constr.
19/02/2024
—
Rua Mucuri, 78
Floresta
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.010/m² · 96m² constr.
18/01/2024
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.317/m² · 149m² constr.
10/01/2024
—
Rua Mucuri, 278
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.818/m² · 117m² constr.
28/09/2023
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.091/m² · 183m² constr.
04/09/2023
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.567/m² · 207m² constr.
28/08/2023
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.952/m² · 140m² constr.
08/06/2022
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.083/m² · 207m² constr.
22/03/2022
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.771/m² · 140m² constr.
19/10/2021
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.509/m² · 149m² constr.
19/10/2021
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.771/m² · 140m² constr.
19/10/2021
—
Rua Mucuri, 231
Floresta
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.771/m² · 140m² constr.
19/10/2021
—
Rua Mucuri, 117
Floresta
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.332/m² · 179m² constr.
02/07/2021
—
Rua Mucuri, 105
Floresta
Casa
R$ 760.000
R$ 3.276/m² · 232m² constr.
18/02/2020
—
Rua Mucuri, 191
Floresta
Comercial
R$ 705.000
R$ 2.026/m² · 348m² constr.
18/01/2019
—
Edifícios em Rua Mucuri
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Perguntas frequentes sobre Rua Mucuri
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mucuri?
Rua Mucuri acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mucuri?
A Rua Mucuri fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mucuri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mucuri são: Apartamento (31), Comercial (10), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mucuri?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mucuri: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mucuri?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mucuri, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mucuri?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mucuri estão distribuídas nas zonas: Adensamento (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mucuri?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mucuri é Médio (P3), representando 46% dos 123 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.