Rua Nefelina — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nefelina
Metrô
648m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
357m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nefelina
Rua Nefelina, no bairro Santa Tereza, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nefelina
R$ 3.741/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Nefelina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nefelina
Transações (42)
Rua Nefelina, 33
Santa Tereza
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.314/m² · 84m² constr.
08/01/2026
—
Rua Nefelina, 45
Santa Tereza
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.573/m² · 87m² constr.
05/12/2025
—
Rua Nefelina, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.741/m² · 69m² constr.
13/10/2025
—
Rua Nefelina, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.089/m² · 69m² constr.
11/07/2025
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.649/m² · 103m² constr.
29/04/2025
—
Rua Nefelina, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.655/m² · 69m² constr.
04/09/2024
—
Rua Nefelina, 77
Santa Tereza
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.834/m² · 101m² constr.
18/07/2024
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.670/m² · 116m² constr.
08/11/2023
—
Rua Nefelina, 45
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.707/m² · 88m² constr.
09/11/2022
—
Rua Nefelina, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.770/m² · 69m² constr.
08/09/2022
—
Rua Nefelina, 33
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.016/m² · 84m² constr.
08/08/2022
—
Rua Nefelina, 61
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.254/m² · 92m² constr.
12/02/2021
—
Rua Nefelina, 33
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.463/m² · 84m² constr.
07/10/2020
—
Rua Nefelina, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.625/m² · 69m² constr.
10/03/2020
—
Rua Nefelina, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.581/m² · 69m² constr.
28/01/2020
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.578/m² · 103m² constr.
22/08/2019
—
Rua Nefelina, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.117/m² · 69m² constr.
19/06/2018
—
Rua Nefelina, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.480/m² · 69m² constr.
03/03/2017
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.811/m² · 116m² constr.
09/11/2016
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.140/m² · 103m² constr.
06/01/2016
—
Rua Nefelina, 33
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.821/m² · 84m² constr.
20/05/2015
—
Rua Nefelina, 33
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.344/m² · 84m² constr.
10/12/2013
—
Rua Nefelina, 33
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.971/m² · 42m² constr.
09/08/2013
—
Rua Nefelina, 61
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.353/m² · 91m² constr.
31/07/2013
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.355/m² · 103m² constr.
20/03/2013
—
Edifícios em Rua Nefelina
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Perguntas frequentes sobre Rua Nefelina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nefelina?
Rua Nefelina acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nefelina?
A Rua Nefelina fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nefelina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nefelina são: Apartamento (42). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nefelina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nefelina: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nefelina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nefelina, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nefelina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nefelina estão distribuídas nas zonas: Adensamento (67%), Adensamento Preferencial (33%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nefelina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nefelina é Médio (P3), representando 85% dos 73 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.