Rua Nelson Lemos de Carvalho — R$ 460.000 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 79 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nelson Lemos de Carvalho
Metrô
208m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1149m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
614m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
97m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nelson Lemos de Carvalho
Rua Nelson Lemos de Carvalho, no bairro Palmares, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 93% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nelson Lemos de Carvalho
R$ 3.914/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 460.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Nelson Lemos de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nelson Lemos de Carvalho
Transações (79)
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41
Palmares
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.599/m² · 128m² constr.
20/01/2026
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63
Palmares
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.781/m² · 122m² constr.
27/11/2025
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 108
Palmares
Casa
R$ 1.220.000
R$ 3.102/m² · 393m² constr.
09/09/2025
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175
Palmares
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.914/m² · 112m² constr.
13/06/2025
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 227
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.699/m² · 53m² constr.
24/04/2025
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 91
Palmares
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.442/m² · 93m² constr.
04/02/2025
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 227
Palmares
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.966/m² · 72m² constr.
02/05/2024
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 227
Palmares
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.730/m² · 56m² constr.
20/03/2024
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 116
Palmares
Casa
R$ 1.400.000
R$ 4.714/m² · 297m² constr.
03/01/2024
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 70
Palmares
Apartamento
R$ 406.855
R$ 2.169/m² · 188m² constr.
19/12/2023
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63
Palmares
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.921/m² · 178m² constr.
17/11/2023
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 227
Palmares
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.826/m² · 69m² constr.
26/10/2023
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175
Palmares
Apartamento
R$ 266.300
R$ 2.369/m² · 112m² constr.
26/10/2023
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63
Palmares
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.446/m² · 104m² constr.
05/09/2023
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63
Palmares
Apartamento
R$ 374.000
R$ 3.022/m² · 124m² constr.
22/11/2022
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 109
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.272/m² · 138m² constr.
31/10/2022
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 227
Palmares
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.552/m² · 69m² constr.
23/09/2022
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 227
Palmares
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.939/m² · 72m² constr.
08/06/2022
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 119
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.911/m² · 189m² constr.
07/04/2022
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 227
Palmares
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.704/m² · 72m² constr.
21/10/2021
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 91
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.309/m² · 87m² constr.
10/02/2021
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 119
Palmares
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.434/m² · 189m² constr.
15/07/2020
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 43
Palmares
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.335/m² · 178m² constr.
10/07/2020
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 100
Palmares
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.822/m² · 354m² constr.
02/04/2020
—
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 227
Palmares
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.730/m² · 56m² constr.
12/03/2020
—
Edifícios em Rua Nelson Lemos de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Lemos de Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nelson Lemos de Carvalho?
Rua Nelson Lemos de Carvalho acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nelson Lemos de Carvalho?
A Rua Nelson Lemos de Carvalho fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nelson Lemos de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nelson Lemos de Carvalho são: Apartamento (71), Casa (7), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nelson Lemos de Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nelson Lemos de Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nelson Lemos de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nelson Lemos de Carvalho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nelson Lemos de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nelson Lemos de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nelson Lemos de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nelson Lemos de Carvalho é Médio (P3), representando 93% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.