Rua Nhanduti — R$ 675.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nhanduti
Metrô
2835m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
420m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
611m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
262m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nhanduti
Rua Nhanduti, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nhanduti
R$ 3.358/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 675.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Nhanduti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nhanduti
Transações (46)
Rua Nhanduti, 15
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 4.993/m² · 286m² constr.
26/01/2026
—
Rua Nhanduti, 56
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 675.000
R$ 3.358/m² · 201m² constr.
25/08/2025
—
Rua Nhanduti, 505
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.539/m² · 79m² constr.
04/08/2025
—
Rua Nhanduti, 461
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 720.000
R$ 3.243/m² · 222m² constr.
25/07/2025
—
Rua Nhanduti, 401
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.884/m² · 113m² constr.
11/02/2025
—
Rua Nhanduti, 15
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.349/m² · 191m² constr.
21/01/2025
—
Rua Nhanduti, 351
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.692/m² · 111m² constr.
14/01/2025
—
Rua Nhanduti, 366
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.210.000
R$ 4.384/m² · 276m² constr.
16/10/2024
—
Rua Nhanduti, 83
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.120.000
R$ 3.361/m² · 333m² constr.
29/08/2024
—
Rua Nhanduti, 423
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.410/m² · 122m² constr.
01/08/2024
—
Rua Nhanduti, 287
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.970.000
R$ 2.809/m² · 701m² constr.
21/05/2024
—
Rua Nhanduti, 461
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 650.000
R$ 2.928/m² · 222m² constr.
27/02/2024
—
Rua Nhanduti, 423
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.059/m² · 80m² constr.
18/08/2023
—
Rua Nhanduti, 15
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.900/m² · 187m² constr.
31/07/2023
—
Rua Nhanduti, 433
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 620.000
R$ 4.276/m² · 145m² constr.
14/04/2022
—
Rua Nhanduti, 222
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 535.000
R$ 6.149/m² · 87m² constr.
24/12/2021
—
Rua Nhanduti, 505
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.927/m² · 79m² constr.
10/09/2021
—
Rua Nhanduti, 447
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 500.000
R$ 5.495/m² · 91m² constr.
20/05/2021
—
Rua Nhanduti, 251
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.841/m² · 260m² constr.
27/02/2020
—
Rua Nhanduti, 15
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 505.000
R$ 2.698/m² · 187m² constr.
01/07/2019
—
Rua Nhanduti, 366
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 760.000
R$ 2.754/m² · 276m² constr.
30/11/2018
—
Rua Nhanduti, 15
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.882/m² · 191m² constr.
24/09/2018
—
Rua Nhanduti, 401
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.345/m² · 113m² constr.
26/01/2018
—
Rua Nhanduti, 505
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.336/m² · 79m² constr.
01/09/2017
—
Rua Nhanduti, 275
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 271.807
R$ 988/m² · 275m² constr.
31/01/2017
—
Edifícios em Rua Nhanduti
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Nhanduti
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nhanduti?
Rua Nhanduti acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nhanduti?
A Rua Nhanduti fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nhanduti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nhanduti são: Apartamento (31), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nhanduti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nhanduti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nhanduti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nhanduti, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nhanduti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nhanduti estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nhanduti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nhanduti é Médio (P3), representando 78% dos 107 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.