Rua Nilo Pecanha — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Boa Vista · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nilo Pecanha
Metrô
1200m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
229m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nilo Pecanha
Rua Nilo Pecanha, no bairro Boa Vista, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nilo Pecanha
R$ 2.729/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Nilo Pecanha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nilo Pecanha
Transações (26)
Rua Nilo Pecanha, 239
Boa Vista
Casa
R$ 860.000
R$ 3.082/m² · 279m² constr.
22/12/2025
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.729/m² · 73m² constr.
08/10/2025
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.215/m² · 73m² constr.
28/08/2023
—
Rua Nilo Pecanha, 214
Boa Vista
Casa
R$ 700.000
R$ 2.536/m² · 276m² constr.
09/01/2023
—
Rua Nilo Pecanha, 263
Boa Vista
Casa
R$ 630.000
R$ 1.990/m² · 317m² constr.
03/05/2022
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.004/m² · 68m² constr.
28/06/2021
—
Rua Nilo Pecanha, 275
Boa Vista
Casa
R$ 240.000
R$ 1.692/m² · 142m² constr.
20/07/2020
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.531/m² · 73m² constr.
09/01/2019
—
Rua Nilo Pecanha, 155
Boa Vista
Casa
R$ 430.000
R$ 4.095/m² · 105m² constr.
13/06/2018
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.729/m² · 73m² constr.
27/06/2017
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 33.400
R$ 456/m² · 73m² constr.
30/05/2017
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 33.900
R$ 464/m² · 73m² constr.
15/05/2017
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 38.000
R$ 556/m² · 68m² constr.
13/11/2015
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.077/m² · 68m² constr.
14/10/2015
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.070/m² · 73m² constr.
05/08/2015
—
Rua Nilo Pecanha, 217
Boa Vista
Casa
R$ 10.000
20/05/2015
—
Rua Nilo Pecanha, 128
Boa Vista
Casa
R$ 1.000
R$ 15/m² · 65m² constr.
12/05/2015
—
Rua Nilo Pecanha, 226
Boa Vista
Casa
R$ 186.000
R$ 660/m² · 282m² constr.
20/11/2013
—
Rua Nilo Pecanha, 226
Boa Vista
Casa
R$ 186.000
R$ 660/m² · 282m² constr.
20/11/2013
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.037/m² · 68m² constr.
02/04/2013
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 33.900
R$ 497/m² · 68m² constr.
21/08/2012
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.852/m² · 68m² constr.
14/08/2012
—
Rua Nilo Pecanha, 275
Boa Vista
Casa
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m² constr.
19/07/2010
—
Rua Nilo Pecanha, 119
Boa Vista
Casa
R$ 110.000
R$ 472/m² · 233m² constr.
23/12/2009
—
Rua Nilo Pecanha, 131
Boa Vista
Casa
R$ 180.000
R$ 882/m² · 204m² constr.
09/10/2008
—
Edifícios em Rua Nilo Pecanha
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Perguntas frequentes sobre Rua Nilo Pecanha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nilo Pecanha?
Rua Nilo Pecanha acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nilo Pecanha?
A Rua Nilo Pecanha fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nilo Pecanha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nilo Pecanha são: Apartamento (13), Casa (13). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nilo Pecanha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nilo Pecanha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nilo Pecanha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nilo Pecanha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nilo Pecanha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nilo Pecanha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nilo Pecanha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nilo Pecanha é Médio (P3), representando 61% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.