Rua Nunes Vieira — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 523 transações
Perfil construtivo em Rua Nunes Vieira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1965–2023
Área construída típica (P10–P90)
86–275 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (1)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Nunes Vieira
Metrô
2522m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
363m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
427m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nunes Vieira
Rua Nunes Vieira, no bairro Santo Antônio, acumula 523 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 570.000 (27 transações), ou R$ 5.310/m². Isso representa 36% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nunes Vieira
R$ 5.310/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
27 transações
Mapa de transações em Rua Nunes Vieira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nunes Vieira
Transações (523)
Rua Nunes Vieira, 435
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.485/m² · 69m² constr.
22/01/2026
—
Rua Nunes Vieira, 358
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.478/m² · 113m² constr.
02/01/2026
—
Rua Nunes Vieira, 358
Santo Antônio
Apartamento
R$ 980.000
R$ 8.673/m² · 113m² constr.
16/12/2025
—
Rua Nunes Vieira, 436
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.948/m² · 132m² constr.
14/11/2025
—
Rua Nunes Vieira, 436
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.948/m² · 132m² constr.
14/11/2025
—
Rua Nunes Vieira, 739
Santo Antônio
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.224/m² · 65m² constr.
10/11/2025
—
Rua Nunes Vieira, 358
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.310/m² · 113m² constr.
05/11/2025
—
Rua Nunes Vieira, 304
Santo Antônio
Garagem
R$ 1.000
R$ 62/m² · 16m² constr.
05/11/2025
—
Rua Nunes Vieira, 358
Santo Antônio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.929/m² · 113m² constr.
31/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 739
Santo Antônio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.917/m² · 65m² constr.
30/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 267
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.658/m² · 265m² constr.
27/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 388
Santo Antônio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.263/m² · 99m² constr.
23/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 48
Santo Antônio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.587/m² · 94m² constr.
22/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 358
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.752/m² · 113m² constr.
10/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 304
Santo Antônio
Apartamento
R$ 432.400
R$ 6.974/m² · 62m² constr.
09/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 255
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.353/m² · 17m² constr.
08/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 255
Santo Antônio
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.755/m² · 102m² constr.
08/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 436
Santo Antônio
Apartamento
R$ 469.850
R$ 4.098/m² · 115m² constr.
02/10/2025
—
Rua Nunes Vieira, 436
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.158/m² · 132m² constr.
05/09/2025
—
Rua Nunes Vieira, 35
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 9.685/m² · 121m² constr.
26/08/2025
—
Rua Nunes Vieira, 436
Santo Antônio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.233/m² · 132m² constr.
15/07/2025
—
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.325.000
R$ 7.373/m² · 315m² constr.
10/07/2025
—
Rua Nunes Vieira, 436
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.309/m² · 132m² constr.
03/07/2025
—
Rua Nunes Vieira, 123
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.858/m² · 226m² constr.
17/06/2025
—
Rua Nunes Vieira, 114
Santo Antônio
Comercial
R$ 420.000
R$ 2.838/m² · 148m² constr.
05/06/2025
—
Edifícios em Rua Nunes Vieira
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Perguntas frequentes sobre Rua Nunes Vieira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nunes Vieira?
O valor mediano de transação em Rua Nunes Vieira nos últimos 12 meses foi de R$ 570.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.310/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nunes Vieira?
Rua Nunes Vieira acumula 523 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Nunes Vieira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 485.000) com os últimos 12 meses (R$ 570.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Nunes Vieira?
A Rua Nunes Vieira fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nunes Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nunes Vieira são: Apartamento (401), Garagem (99), Casa (18). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nunes Vieira?
Rua Nunes Vieira possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1965 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nunes Vieira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nunes Vieira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nunes Vieira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nunes Vieira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 523 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nunes Vieira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nunes Vieira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nunes Vieira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nunes Vieira é Médio (P3), representando 87% dos 862 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.