Rua Oliveira — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 131 transações
Perfil construtivo em Rua Oliveira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1968–2016
Área construída típica (P10–P90)
77–196 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Oliveira
Metrô
2455m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
442m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
207m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Oliveira
Rua Oliveira, no bairro Cruzeiro, acumula 131 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Oliveira
R$ 4.531/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oliveira
Transações (131)
Rua Oliveira, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.531/m² · 77m² constr.
29/12/2025
—
Rua Oliveira, 344
Cruzeiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.051/m² · 139m² constr.
13/11/2025
—
Rua Oliveira, 213
Cruzeiro
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.600/m² · 201m² constr.
26/08/2025
—
Rua Oliveira, 97
Cruzeiro
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.830/m² · 127m² constr.
08/07/2025
—
Rua Oliveira, 97
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.560/m² · 90m² constr.
25/04/2025
—
Rua Oliveira, 330
Cruzeiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.326/m² · 135m² constr.
11/04/2025
—
Rua Oliveira, 390
Cruzeiro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.873/m² · 107m² constr.
11/03/2025
—
Rua Oliveira, 478
Cruzeiro
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.449/m² · 118m² constr.
13/01/2025
—
Rua Oliveira, 117
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.240/m² · 168m² constr.
10/01/2025
—
Rua Oliveira, 214
Cruzeiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.361/m² · 131m² constr.
25/11/2024
—
Rua Oliveira, 400
Cruzeiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.673/m² · 150m² constr.
01/10/2024
—
Rua Oliveira, 259
Cruzeiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.500/m² · 211m² constr.
07/08/2024
—
Rua Oliveira, 259
Cruzeiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.026/m² · 211m² constr.
01/04/2024
—
Rua Oliveira, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.855/m² · 77m² constr.
28/03/2024
—
Rua Oliveira, 330
Cruzeiro
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.778/m² · 139m² constr.
15/01/2024
—
Rua Oliveira, 25
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 5.503/m² · 196m² constr.
18/09/2023
—
Rua Oliveira, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.143/m² · 77m² constr.
30/08/2023
—
Rua Oliveira, 236
Cruzeiro
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.594/m² · 139m² constr.
09/08/2023
—
Rua Oliveira, 390
Cruzeiro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.643/m² · 103m² constr.
26/01/2023
—
Rua Oliveira, 400
Cruzeiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.009/m² · 150m² constr.
16/01/2023
—
Rua Oliveira, 25
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.281/m² · 284m² constr.
12/01/2023
—
Rua Oliveira, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.834/m² · 78m² constr.
04/07/2022
—
Rua Oliveira, 330
Cruzeiro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.361/m² · 135m² constr.
24/06/2022
—
Rua Oliveira, 330
Cruzeiro
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.770/m² · 135m² constr.
14/03/2022
—
Rua Oliveira, 400
Cruzeiro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.498/m² · 145m² constr.
28/01/2022
—
Edifícios em Rua Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Oliveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oliveira?
Rua Oliveira acumula 131 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oliveira?
A Rua Oliveira fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oliveira são: Apartamento (120), Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Oliveira?
Rua Oliveira possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 131 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oliveira é Médio (P3), representando 70% dos 237 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.