Rua Oliver — R$ 632.000 mediana
Belo Horizonte · União · 130 transações
Perfil construtivo em Rua Oliver
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1995–2024
Área construída típica (P10–P90)
110–151 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Oliver
Metrô
664m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
623m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
290m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Oliver
Rua Oliver, no bairro União, acumula 130 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 632.000 (14 transações), ou R$ 4.834/m². Isso representa 50% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Oliver
R$ 4.834/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 632.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Oliver
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oliver
Transações (130)
Rua Oliver, 229
União
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.758/m² · 125m² constr.
16/01/2026
—
Rua Oliver, 165
União
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.711/m² · 152m² constr.
05/12/2025
—
Rua Oliver, 165
União
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.291/m² · 151m² constr.
04/12/2025
—
Rua Oliver, 155
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.722/m² · 106m² constr.
04/11/2025
—
Rua Oliver, 215
União
Apartamento
R$ 632.000
R$ 3.445/m² · 183m² constr.
28/10/2025
—
Rua Oliver, 212
União
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.485/m² · 152m² constr.
09/10/2025
—
Rua Oliver, 44
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.834/m² · 74m² constr.
09/09/2025
—
Rua Oliver, 155
União
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 5.463/m² · 203m² constr.
05/09/2025
—
Rua Oliver, 44
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.954/m² · 74m² constr.
25/08/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 519.000
R$ 4.757/m² · 109m² constr.
13/08/2025
—
Rua Oliver, 155
União
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.070/m² · 125m² constr.
25/07/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 880.000
R$ 6.292/m² · 140m² constr.
02/07/2025
—
Rua Oliver, 229
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.198/m² · 125m² constr.
16/05/2025
—
Rua Oliver, 44
União
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.864/m² · 130m² constr.
13/05/2025
—
Rua Oliver, 155
União
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.052/m² · 105m² constr.
03/04/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.112/m² · 112m² constr.
28/03/2025
—
Rua Oliver, 155
União
Apartamento
R$ 715.000
R$ 6.793/m² · 105m² constr.
28/03/2025
—
Rua Oliver, 60
União
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.834/m² · 145m² constr.
25/02/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 497.291
R$ 4.545/m² · 109m² constr.
18/02/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.300/m² · 154m² constr.
17/02/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.833/m² · 109m² constr.
17/02/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.430/m² · 140m² constr.
17/02/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.184/m² · 112m² constr.
12/02/2025
—
Rua Oliver, 155
União
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.030/m² · 155m² constr.
12/02/2025
—
Rua Oliver, 66
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.001/m² · 112m² constr.
04/02/2025
—
Edifícios em Rua Oliver
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Oliver
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oliver?
O valor mediano de transação em Rua Oliver nos últimos 12 meses foi de R$ 632.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.834/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oliver?
Rua Oliver acumula 130 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oliver?
A Rua Oliver fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oliver?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oliver são: Apartamento (114), Casa (12), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Oliver?
Rua Oliver possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1995 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oliver?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oliver: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oliver?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oliver, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 130 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oliver?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oliver estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oliver?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oliver é Médio (P3), representando 73% dos 194 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.