Rua Oscar Negrao de Lima — R$ 334.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Gameleira · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Oscar Negrao de Lima
Metrô
4341m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
208m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
91.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Oscar Negrao de Lima
Rua Oscar Negrao de Lima, no bairro Nova Gameleira, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 334.000 (23 transações), ou R$ 4.622/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Oscar Negrao de Lima
R$ 4.622/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 334.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Oscar Negrao de Lima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oscar Negrao de Lima
Transações (54)
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.821/m² · 69m² constr.
22/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.684/m² · 71m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 339.505
R$ 4.544/m² · 75m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 342.490
R$ 4.804/m² · 71m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 340.470
R$ 5.170/m² · 66m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 340.470
R$ 5.141/m² · 66m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 339.460
R$ 4.968/m² · 68m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 334.000
R$ 5.043/m² · 66m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 338.450
R$ 5.110/m² · 66m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.622/m² · 77m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 362.000
R$ 4.734/m² · 76m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 352.000
R$ 4.604/m² · 76m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.888/m² · 68m² constr.
09/12/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 371.700
R$ 3.353/m² · 111m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 233.800
R$ 3.279/m² · 71m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 233.800
R$ 3.422/m² · 68m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 233.800
R$ 3.375/m² · 69m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 233.800
R$ 3.530/m² · 66m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 233.800
R$ 3.530/m² · 66m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 233.800
R$ 3.279/m² · 71m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.186/m² · 77m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 483
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 307.300
R$ 3.380/m² · 91m² constr.
18/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 458
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.979/m² · 48m² constr.
07/11/2025
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 518
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.602/m² · 48m² constr.
20/03/2024
—
Rua Oscar Negrao de Lima, 458
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 44
R$ 1/m² · 48m² constr.
15/03/2024
—
Edifícios em Rua Oscar Negrao de Lima
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Perguntas frequentes sobre Rua Oscar Negrao de Lima
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oscar Negrao de Lima?
O valor mediano de transação em Rua Oscar Negrao de Lima nos últimos 12 meses foi de R$ 334.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.622/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oscar Negrao de Lima?
Rua Oscar Negrao de Lima acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Oscar Negrao de Lima?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 334.000) com os últimos 12 meses (R$ 334.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Oscar Negrao de Lima?
A Rua Oscar Negrao de Lima fica no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oscar Negrao de Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oscar Negrao de Lima são: Apartamento (49), Terreno (4), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oscar Negrao de Lima?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oscar Negrao de Lima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oscar Negrao de Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oscar Negrao de Lima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oscar Negrao de Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oscar Negrao de Lima estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oscar Negrao de Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oscar Negrao de Lima é Médio (P3), representando 50% dos 127 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.