Rua Oswaldo Pinho Tavares — R$ 305.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Oswaldo Pinho Tavares
Metrô
3508m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
155m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Oswaldo Pinho Tavares
Rua Oswaldo Pinho Tavares, no bairro Céu Azul, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 27 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Oswaldo Pinho Tavares
R$ 3.268/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 305.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Oswaldo Pinho Tavares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oswaldo Pinho Tavares
Transações (27)
Rua Oswaldo Pinho Tavares
Céu Azul
Terreno
R$ 305.000
30/01/2026
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 256
Céu Azul
Casa
R$ 470.000
R$ 3.268/m² · 144m² constr.
18/06/2025
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 115
Céu Azul
Casa
R$ 8.510
R$ 21/m² · 398m² constr.
02/12/2022
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 129
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 2.308/m² · 130m² constr.
04/10/2022
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.500/m² · 75m² constr.
10/02/2022
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.378/m² · 101m² constr.
10/01/2018
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.424/m² · 116m² constr.
01/12/2016
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 150
Céu Azul
Casa
R$ 400.000
R$ 3.003/m² · 133m² constr.
28/11/2016
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 83
Céu Azul
Casa
R$ 100.000
R$ 323/m² · 310m² constr.
04/07/2016
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 248
Céu Azul
Terreno
R$ 260.000
29/04/2016
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 260
Céu Azul
Casa
R$ 70.000
R$ 673/m² · 104m² constr.
14/04/2016
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 129
Céu Azul
Casa
R$ 120.000
R$ 930/m² · 129m² constr.
18/03/2016
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.249/m² · 89m² constr.
17/03/2016
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.939/m² · 75m² constr.
15/01/2016
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.073/m² · 75m² constr.
13/05/2015
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.943/m² · 116m² constr.
05/05/2015
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 50
Céu Azul
Casa
R$ 250.000
R$ 742/m² · 337m² constr.
08/05/2014
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 84
Céu Azul
Casa
R$ 38.000
R$ 349/m² · 109m² constr.
05/11/2013
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 148
Céu Azul
Casa
R$ 350.000
R$ 2.628/m² · 133m² constr.
06/09/2013
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 150
Céu Azul
Casa
R$ 150.000
R$ 1.126/m² · 133m² constr.
23/01/2013
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares
Céu Azul
Terreno
R$ 120.000
27/09/2011
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 50
Céu Azul
Terreno
R$ 80.000
01/06/2011
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares
Céu Azul
Terreno
R$ 15.000
24/06/2010
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 255
Céu Azul
Terreno
R$ 15.000
24/06/2010
—
Rua Oswaldo Pinho Tavares, 255
Céu Azul
Terreno
R$ 15.000
24/06/2010
—
Edifícios em Rua Oswaldo Pinho Tavares
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Perguntas frequentes sobre Rua Oswaldo Pinho Tavares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oswaldo Pinho Tavares?
Rua Oswaldo Pinho Tavares acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oswaldo Pinho Tavares?
A Rua Oswaldo Pinho Tavares fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oswaldo Pinho Tavares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oswaldo Pinho Tavares são: Casa (12), Terreno (8), Apartamento (7). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oswaldo Pinho Tavares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oswaldo Pinho Tavares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oswaldo Pinho Tavares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oswaldo Pinho Tavares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oswaldo Pinho Tavares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oswaldo Pinho Tavares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oswaldo Pinho Tavares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oswaldo Pinho Tavares é Médio (P3), representando 53% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.