Rua Paissandu — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Paissandu
Metrô
884m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
539m (média)
18.8% a menos de 500m
Hospital
224m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paissandu
Rua Paissandu, no bairro Sagrada Família, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 53ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Paissandu
R$ 4.883/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Paissandu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paissandu
Transações (42)
Rua Paissandu, 73
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.577/m² · 75m² constr.
23/01/2026
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.883/m² · 156m² constr.
05/05/2025
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.138/m² · 119m² constr.
13/11/2024
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.815/m² · 118m² constr.
10/06/2024
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.984/m² · 156m² constr.
23/02/2024
—
Rua Paissandu, 140
Sagrada Família
Casa
R$ 700.000
R$ 3.665/m² · 191m² constr.
28/03/2023
—
Rua Paissandu, 73
Sagrada Família
Apartamento
R$ 404.000
R$ 3.174/m² · 127m² constr.
08/08/2022
—
Rua Paissandu, 73
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.358/m² · 80m² constr.
20/07/2022
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.045/m² · 117m² constr.
24/03/2022
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.221/m² · 118m² constr.
05/01/2022
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.695/m² · 118m² constr.
30/03/2021
—
Rua Paissandu, 543
Sagrada Família
Casa
R$ 500.000
R$ 1.880/m² · 266m² constr.
17/06/2020
—
Rua Paissandu, 379
Sagrada Família
Casa
R$ 529.074
R$ 1.758/m² · 301m² constr.
01/07/2019
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.857/m² · 166m² constr.
25/06/2019
—
Rua Paissandu, 73
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.270/m² · 69m² constr.
04/04/2019
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.938/m² · 165m² constr.
31/10/2018
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.398/m² · 172m² constr.
29/12/2016
—
Rua Paissandu, 73
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.541/m² · 116m² constr.
31/08/2016
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 427.000
R$ 3.148/m² · 136m² constr.
08/03/2016
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.512/m² · 117m² constr.
17/12/2015
—
Rua Paissandu, 73
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.153/m² · 116m² constr.
07/08/2015
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.136/m² · 118m² constr.
15/07/2015
—
Rua Paissandu, 73
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.539/m² · 75m² constr.
22/06/2015
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.120/m² · 165m² constr.
17/04/2014
—
Rua Paissandu, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.992/m² · 156m² constr.
20/03/2014
—
Edifícios em Rua Paissandu
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Perguntas frequentes sobre Rua Paissandu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paissandu?
Rua Paissandu acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paissandu?
A Rua Paissandu fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paissandu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paissandu são: Apartamento (36), Casa (5), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paissandu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paissandu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 19% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paissandu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paissandu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paissandu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paissandu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paissandu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paissandu é Médio (P3), representando 67% dos 78 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.