Rua Paulo Simoni — R$ 214.996 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 133 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Paulo Simoni
Metrô
2370m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
123m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
376m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paulo Simoni
Rua Paulo Simoni, no bairro Santo Antônio, acumula 133 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 214.996 (43 transações), ou R$ 7.980/m². Isso representa 49% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Paulo Simoni
R$ 7.980/m²
Últimos 12 meses · 43 transações com área construída
· 81% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 214.996
43 transações
Mapa de transações em Rua Paulo Simoni
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paulo Simoni
Transações (133)
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 199.400
R$ 7.684/m² · 26m² constr.
26/01/2026
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 205.018
R$ 7.900/m² · 26m² constr.
26/01/2026
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 197.230
R$ 7.600/m² · 26m² constr.
14/01/2026
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 196.000
R$ 7.553/m² · 26m² constr.
13/01/2026
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 234.043
R$ 9.019/m² · 26m² constr.
29/12/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 236.525
R$ 9.115/m² · 26m² constr.
10/12/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 194.000
R$ 4.936/m² · 39m² constr.
02/12/2025
—
Rua Paulo Simoni, 167
Santo Antônio
Apartamento
R$ 790.000
R$ 7.972/m² · 99m² constr.
26/11/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 140.000
R$ 5.395/m² · 26m² constr.
19/11/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 220.000
R$ 8.478/m² · 26m² constr.
14/11/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 220.171
R$ 8.484/m² · 26m² constr.
04/11/2025
—
Rua Paulo Simoni, 166
Santo Antônio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.682/m² · 81m² constr.
31/10/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 221.921
R$ 8.552/m² · 26m² constr.
28/10/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 221.921
R$ 8.552/m² · 26m² constr.
24/10/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 221.921
R$ 8.552/m² · 26m² constr.
24/10/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 257.488
R$ 9.922/m² · 26m² constr.
21/10/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 232.428
R$ 8.957/m² · 26m² constr.
09/10/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 221.173
R$ 8.523/m² · 26m² constr.
03/09/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 206.976
R$ 7.976/m² · 26m² constr.
22/08/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 197.230
R$ 7.600/m² · 26m² constr.
20/08/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.854/m² · 26m² constr.
19/08/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 237.180
R$ 9.140/m² · 26m² constr.
15/07/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 206.976
R$ 7.976/m² · 26m² constr.
15/07/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 197.230
R$ 7.600/m² · 26m² constr.
10/07/2025
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 274.308
R$ 10.571/m² · 26m² constr.
10/07/2025
—
Edifícios em Rua Paulo Simoni
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Perguntas frequentes sobre Rua Paulo Simoni
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paulo Simoni?
O valor mediano de transação em Rua Paulo Simoni nos últimos 12 meses foi de R$ 214.996, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.980/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paulo Simoni?
Rua Paulo Simoni acumula 133 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paulo Simoni?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 221.921) com os últimos 12 meses (R$ 214.996), observa-se alta de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Paulo Simoni?
A Rua Paulo Simoni fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paulo Simoni?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paulo Simoni são: Comercial (84), Apartamento (44), Casa (4). O tipo predominante, comercial, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paulo Simoni?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paulo Simoni: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paulo Simoni?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paulo Simoni, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 133 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paulo Simoni?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paulo Simoni estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paulo Simoni?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paulo Simoni é Superior (P4), representando 74% dos 332 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.