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M2Certo™

Rua Pavao

Belo Horizonte · Miramar · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pavao

Metrô
1378m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
557m (média)
24.6% a menos de 500m
Hospital
126m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
369m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pavao

Rua Pavao, no bairro Miramar, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 21 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Perfil dos imóveis em Rua Pavao

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Pavao

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Pavao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pavao

Transações (21)

Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.849/m² · 99m² constr.
17/10/2024 —
Rua Pavao, 90
Miramar
Casa
R$ 295.000
R$ 1.117/m² · 264m² constr.
19/03/2024 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.789/m² · 134m² constr.
20/09/2023 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 322.000
R$ 3.262/m² · 99m² constr.
30/06/2022 —
Rua Pavao, 315
Miramar
Casa
R$ 430.000
R$ 2.287/m² · 188m² constr.
31/01/2022 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.140/m² · 99m² constr.
17/01/2022 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.634/m² · 99m² constr.
27/07/2021 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.889/m² · 138m² constr.
07/12/2020 —
Rua Pavao, 237
Miramar
Casa
R$ 88.000
R$ 1.060/m² · 83m² constr.
09/03/2020 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.034/m² · 138m² constr.
22/02/2019 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.343/m² · 99m² constr.
29/03/2018 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.035/m² · 122m² constr.
01/08/2017 —
Rua Pavao, 238
Miramar
Casa
R$ 50.000
R$ 862/m² · 58m² constr.
13/06/2016 —
Rua Pavao, 206
Miramar
Casa
R$ 250.000
R$ 5.177/m² · 48m² constr.
05/11/2015 —
Rua Pavao, 238
Miramar
Casa
R$ 100.000
R$ 1.724/m² · 58m² constr.
29/09/2015 —
Rua Pavao, 206
Miramar
Casa
R$ 20.000
R$ 1.308/m² · 15m² constr.
20/05/2015 —
Rua Pavao, 131
Miramar
Casa
R$ 150.000
R$ 824/m² · 182m² constr.
26/09/2013 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.190/m² · 126m² constr.
28/06/2013 —
Rua Pavao, 390
Miramar
Casa
R$ 200.000
R$ 1.136/m² · 176m² constr.
22/10/2012 —
Rua Pavao, 290
Miramar
Apartamento
R$ 66.500
R$ 528/m² · 126m² constr.
04/04/2011 —
Rua Pavao, 248
Miramar
Casa
R$ 90.000
R$ 978/m² · 92m² constr.
17/02/2010 —

Valores medianos em Rua Pavao

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pavao

Volume de transações em Rua Pavao

1

Média de 1.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Pavao

Tipo de imóvel em Rua Pavao

Casa
12
Apartamento
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 21 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Pavao

Nº 290
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pavao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pavao?
Rua Pavao acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pavao?
A Rua Pavao fica no bairro Miramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pavao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pavao são: Casa (12), Apartamento (9). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pavao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pavao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pavao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pavao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pavao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pavao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pavao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pavao é Médio (P3), representando 45% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.