Rua Penetracao D — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Horto Florestal · 61 transações
Resumo de Rua Penetracao D
Rua Penetracao D, no bairro Horto Florestal, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Penetracao D
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Penetracao D
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Penetracao D
R$ 4.808/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Penetracao D
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Penetracao D
Transações (61)
Rua Penetracao D, 100
Horto Florestal
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m² constr.
02/02/2026
—
Rua Penetracao D, 20
Horto Florestal
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.308/m² · 65m² constr.
25/09/2025
—
Rua Penetracao D, 120
Horto Florestal
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.000/m² · 65m² constr.
12/08/2025
—
Rua Penetracao D, 40
Horto Florestal
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.077/m² · 65m² constr.
17/06/2025
—
Rua Penetracao D, 20
Horto Florestal
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.308/m² · 65m² constr.
29/04/2025
—
Rua Penetracao D, 120
Horto Florestal
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.231/m² · 65m² constr.
07/04/2025
—
Rua Penetracao D, 100
Horto Florestal
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m² constr.
29/11/2024
—
Rua Penetracao D, 60
Horto Florestal
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.308/m² · 65m² constr.
01/03/2024
—
Rua Penetracao D, 100
Horto Florestal
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.231/m² · 52m² constr.
19/01/2024
—
Rua Penetracao D, 40
Horto Florestal
Apartamento
R$ 51.688
R$ 795/m² · 65m² constr.
23/03/2023
—
Rua Penetracao D, 100
Horto Florestal
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.269/m² · 52m² constr.
28/07/2022
—
Rua Penetracao D, 120
Horto Florestal
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.277/m² · 65m² constr.
03/03/2022
—
Rua Penetracao D, 20
Horto Florestal
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
28/01/2022
—
Rua Penetracao D, 40
Horto Florestal
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
29/11/2021
—
Rua Penetracao D, 40
Horto Florestal
Apartamento
R$ 34.000
R$ 523/m² · 65m² constr.
21/10/2021
—
Rua Penetracao D, 100
Horto Florestal
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.500/m² · 52m² constr.
02/08/2021
—
Rua Penetracao D, 80
Horto Florestal
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.492/m² · 65m² constr.
01/06/2021
—
Rua Penetracao D, 140
Horto Florestal
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.077/m² · 52m² constr.
14/05/2021
—
Rua Penetracao D, 140
Horto Florestal
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.500/m² · 52m² constr.
06/05/2021
—
Rua Penetracao D, 40
Horto Florestal
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
01/03/2021
—
Rua Penetracao D, 60
Horto Florestal
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.308/m² · 65m² constr.
13/08/2020
—
Rua Penetracao D, 40
Horto Florestal
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
20/01/2020
—
Rua Penetracao D, 100
Horto Florestal
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.269/m² · 52m² constr.
21/08/2019
—
Rua Penetracao D, 20
Horto Florestal
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
10/07/2018
—
Rua Penetracao D, 180
Horto Florestal
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.885/m² · 52m² constr.
06/11/2017
—
Edifícios em Rua Penetracao D
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Perguntas frequentes sobre Rua Penetracao D
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Penetracao D?
Rua Penetracao D acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Penetracao D?
A Rua Penetracao D fica no bairro Horto Florestal, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Penetracao D?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Penetracao D são: Apartamento (61). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Penetracao D?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Penetracao D, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Penetracao D?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Penetracao D estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Penetracao D?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Penetracao D é Simples (P2), representando 100% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.