Rua Pio Porto de Menezes — R$ 560.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 125 transações
Resumo de Rua Pio Porto de Menezes
Rua Pio Porto de Menezes, no bairro Luxemburgo, acumula 125 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 45% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Pio Porto de Menezes
R$ 4.087/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Pio Porto de Menezes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pio Porto de Menezes
Transações (125)
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.576/m² · 142m² constr.
11/12/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.741/m² · 142m² constr.
19/11/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 127
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.611/m² · 119m² constr.
13/11/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.529/m² · 142m² constr.
05/11/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 51
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.837/m² · 117m² constr.
08/10/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 51
Luxemburgo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.616/m² · 121m² constr.
25/09/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 179
Luxemburgo
Apartamento
R$ 945.000
R$ 3.678/m² · 257m² constr.
19/09/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 179
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.087/m² · 257m² constr.
27/08/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 115
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.393/m² · 387m² constr.
21/08/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 115
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 3.204/m² · 749m² constr.
07/01/2025
—
Rua Pio Porto de Menezes, 127
Luxemburgo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.008/m² · 117m² constr.
20/12/2024
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.934/m² · 142m² constr.
18/11/2024
—
Rua Pio Porto de Menezes, 115
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 2.941/m² · 391m² constr.
12/09/2024
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.612/m² · 141m² constr.
09/07/2024
—
Rua Pio Porto de Menezes, 179
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.476/m² · 257m² constr.
08/07/2024
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.902/m² · 141m² constr.
03/01/2024
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.194/m² · 142m² constr.
13/12/2023
—
Rua Pio Porto de Menezes, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 3.101/m² · 345m² constr.
09/11/2023
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.948/m² · 142m² constr.
12/07/2023
—
Rua Pio Porto de Menezes, 127
Luxemburgo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.991/m² · 115m² constr.
03/07/2023
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.400/m² · 142m² constr.
24/04/2023
—
Rua Pio Porto de Menezes, 120
Luxemburgo
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.482/m² · 142m² constr.
17/03/2023
—
Rua Pio Porto de Menezes, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.188/m² · 345m² constr.
26/07/2022
—
Rua Pio Porto de Menezes, 51
Luxemburgo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.544/m² · 121m² constr.
19/07/2022
—
Rua Pio Porto de Menezes, 179
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.114/m² · 257m² constr.
13/05/2022
—
Edifícios em Rua Pio Porto de Menezes
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Perguntas frequentes sobre Rua Pio Porto de Menezes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pio Porto de Menezes?
Rua Pio Porto de Menezes acumula 125 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pio Porto de Menezes?
A Rua Pio Porto de Menezes fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pio Porto de Menezes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pio Porto de Menezes são: Apartamento (125). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pio Porto de Menezes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pio Porto de Menezes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 125 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pio Porto de Menezes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pio Porto de Menezes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pio Porto de Menezes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pio Porto de Menezes é Médio (P3), representando 55% dos 250 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.