Rua Pioneiros da Paz — R$ 535.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 81 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pioneiros da Paz
Metrô
1244m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1080m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
613m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
428m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pioneiros da Paz
Rua Pioneiros da Paz, no bairro Santa Amélia, acumula 81 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pioneiros da Paz
R$ 4.011/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Pioneiros da Paz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pioneiros da Paz
Transações (81)
Rua Pioneiros da Paz, 349
Santa Amélia
Apartamento
R$ 433.000
R$ 6.964/m² · 62m² constr.
19/01/2026
—
Rua Pioneiros da Paz, 330
Santa Amélia
Casa
R$ 700.000
R$ 3.704/m² · 189m² constr.
25/08/2025
—
Rua Pioneiros da Paz, 98
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.831/m² · 177m² constr.
21/08/2025
—
Rua Pioneiros da Paz, 70
Santa Amélia
Apartamento
R$ 785.000
R$ 7.112/m² · 110m² constr.
04/07/2025
—
Rua Pioneiros da Paz, 120
Santa Amélia
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.011/m² · 133m² constr.
09/04/2025
—
Rua Pioneiros da Paz, 151
Santa Amélia
Casa
R$ 875.000
R$ 2.558/m² · 342m² constr.
18/03/2025
—
Rua Pioneiros da Paz, 349
Santa Amélia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.673/m² · 63m² constr.
14/02/2025
—
Rua Pioneiros da Paz, 131
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.246/m² · 123m² constr.
12/12/2024
—
Rua Pioneiros da Paz, 314
Santa Amélia
Casa
R$ 750.000
R$ 4.098/m² · 183m² constr.
06/08/2024
—
Rua Pioneiros da Paz, 131
Santa Amélia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.353/m² · 123m² constr.
29/07/2024
—
Rua Pioneiros da Paz, 349
Santa Amélia
Apartamento
R$ 279.395
R$ 5.923/m² · 47m² constr.
09/07/2024
—
Rua Pioneiros da Paz, 349
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.091/m² · 47m² constr.
17/06/2024
—
Rua Pioneiros da Paz, 120
Santa Amélia
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.814/m² · 202m² constr.
18/10/2023
—
Rua Pioneiros da Paz, 349
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.970/m² · 63m² constr.
21/09/2023
—
Rua Pioneiros da Paz, 52
Santa Amélia
Casa
R$ 60.000
R$ 280/m² · 214m² constr.
08/02/2023
—
Rua Pioneiros da Paz, 52
Santa Amélia
Casa
R$ 1.440.000
R$ 6.288/m² · 229m² constr.
20/01/2023
—
Rua Pioneiros da Paz, 277
Santa Amélia
Casa
R$ 460.000
R$ 2.857/m² · 161m² constr.
06/12/2022
—
Rua Pioneiros da Paz, 92
Santa Amélia
Casa
R$ 800.000
R$ 4.529/m² · 177m² constr.
14/10/2022
—
Rua Pioneiros da Paz, 45
Santa Amélia
Casa
R$ 730.000
R$ 2.607/m² · 280m² constr.
09/08/2022
—
Rua Pioneiros da Paz, 171
Santa Amélia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.462/m² · 116m² constr.
09/08/2022
—
Rua Pioneiros da Paz, 148
Santa Amélia
Casa
R$ 800.000
R$ 2.963/m² · 270m² constr.
01/08/2022
—
Rua Pioneiros da Paz, 253
Santa Amélia
Casa
R$ 430.000
R$ 5.851/m² · 73m² constr.
27/05/2022
—
Rua Pioneiros da Paz, 171
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.296/m² · 116m² constr.
03/05/2022
—
Rua Pioneiros da Paz, 349
Santa Amélia
Terreno
R$ 540.000
25/03/2022
—
Rua Pioneiros da Paz, 45
Santa Amélia
Casa
R$ 600.000
R$ 2.143/m² · 280m² constr.
12/08/2021
—
Edifícios em Rua Pioneiros da Paz
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Perguntas frequentes sobre Rua Pioneiros da Paz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pioneiros da Paz?
Rua Pioneiros da Paz acumula 81 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pioneiros da Paz?
A Rua Pioneiros da Paz fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pioneiros da Paz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pioneiros da Paz são: Apartamento (51), Casa (24), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pioneiros da Paz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pioneiros da Paz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pioneiros da Paz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pioneiros da Paz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 81 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pioneiros da Paz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pioneiros da Paz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (53%), Adensamento Preferencial (47%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pioneiros da Paz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pioneiros da Paz é Médio (P3), representando 86% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.