Rua Poco Fundo — R$ 368.300 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 69 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Poco Fundo
Metrô
4839m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
324m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
514m (média)
46.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Poco Fundo
Rua Poco Fundo, no bairro Santa Terezinha, acumula 69 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 368.300 (58 transações), ou R$ 6.705/m². Isso representa 12% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 87% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Poco Fundo
R$ 6.705/m²
Últimos 12 meses · 58 transações com área construída
· 52% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 368.300
58 transações
Mapa de transações em Rua Poco Fundo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Poco Fundo
Transações (69)
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 398.939
R$ 6.814/m² · 59m² constr.
23/01/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.288/m² · 56m² constr.
05/01/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 343.010
R$ 6.163/m² · 56m² constr.
02/01/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 473.900
R$ 8.213/m² · 58m² constr.
02/12/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 418.100
R$ 7.246/m² · 58m² constr.
11/11/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 353.000
R$ 6.426/m² · 55m² constr.
30/10/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 442.944
R$ 7.677/m² · 58m² constr.
03/10/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 343.410
R$ 6.252/m² · 55m² constr.
19/09/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 444.312
R$ 7.700/m² · 58m² constr.
04/09/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 429.000
R$ 7.435/m² · 58m² constr.
03/09/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.554/m² · 55m² constr.
29/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 422.548
R$ 7.323/m² · 58m² constr.
29/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 346.500
R$ 6.005/m² · 58m² constr.
26/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 344.757
R$ 6.276/m² · 55m² constr.
20/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 364.400
R$ 6.634/m² · 55m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 368.693
R$ 6.712/m² · 55m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 474.031
R$ 8.215/m² · 58m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 394.158
R$ 7.176/m² · 55m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 392.000
R$ 7.136/m² · 55m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 470.712
R$ 8.158/m² · 58m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 392.194
R$ 7.140/m² · 55m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 480.300
R$ 8.324/m² · 58m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 361.846
R$ 6.587/m² · 55m² constr.
08/08/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 391.216
R$ 7.122/m² · 55m² constr.
29/07/2025
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 386.412
R$ 7.035/m² · 55m² constr.
29/07/2025
—
Edifícios em Rua Poco Fundo
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Perguntas frequentes sobre Rua Poco Fundo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Poco Fundo?
O valor mediano de transação em Rua Poco Fundo nos últimos 12 meses foi de R$ 368.300, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.705/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Poco Fundo?
Rua Poco Fundo acumula 69 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Poco Fundo?
A Rua Poco Fundo fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Poco Fundo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Poco Fundo são: Apartamento (65), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Poco Fundo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Poco Fundo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 47% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Poco Fundo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Poco Fundo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 94% dos casos, com base em 69 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Poco Fundo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Poco Fundo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Poco Fundo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Poco Fundo é Superior (P4), representando 87% dos 158 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.