Rua Prados — R$ 368.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 86 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Prados
Metrô
1816m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
551m (média)
41.1% a menos de 500m
Hospital
231m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 112 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Prados
Rua Prados, no bairro Carlos Prates, acumula 86 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Prados
R$ 4.782/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 368.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Prados
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Prados
Transações (86)
Rua Prados, 234
Carlos Prates
Casa
R$ 368.000
R$ 5.333/m² · 69m² constr.
11/12/2025
—
Rua Prados, 753
Carlos Prates
Casa
R$ 199.904
R$ 2.757/m² · 73m² constr.
17/11/2025
—
Rua Prados, 745
Carlos Prates
Casa
R$ 360.000
R$ 2.229/m² · 161m² constr.
17/11/2025
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.613/m² · 74m² constr.
26/08/2025
—
Rua Prados, 544
Carlos Prates
Apartamento
R$ 423.000
R$ 4.782/m² · 88m² constr.
08/08/2025
—
Rua Prados, 422
Carlos Prates
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.945/m² · 136m² constr.
02/04/2025
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.694/m² · 79m² constr.
27/03/2025
—
Rua Prados, 264
Carlos Prates
Casa
R$ 242.000
R$ 2.288/m² · 106m² constr.
10/03/2025
—
Rua Prados, 166
Carlos Prates
Casa
R$ 730.000
R$ 3.349/m² · 218m² constr.
10/03/2025
—
Rua Prados, 260
Carlos Prates
Casa
R$ 258.000
R$ 3.440/m² · 75m² constr.
06/03/2025
—
Rua Prados, 57
Carlos Prates
Casa
R$ 575.000
R$ 2.779/m² · 207m² constr.
03/02/2025
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.086/m² · 74m² constr.
20/01/2025
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.345/m² · 79m² constr.
16/12/2024
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.234/m² · 74m² constr.
28/11/2024
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 477.000
R$ 3.817/m² · 125m² constr.
01/08/2024
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 282.439
R$ 3.584/m² · 79m² constr.
29/04/2024
—
Rua Prados, 544
Carlos Prates
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.423/m² · 85m² constr.
15/04/2024
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.800/m² · 79m² constr.
28/02/2024
—
Rua Prados, 544
Carlos Prates
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.305/m² · 85m² constr.
03/01/2024
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 416.000
R$ 5.267/m² · 79m² constr.
03/11/2023
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.545/m² · 74m² constr.
19/10/2023
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 282.439
R$ 3.584/m² · 79m² constr.
21/08/2023
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.201/m² · 79m² constr.
11/08/2023
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.178/m² · 80m² constr.
30/06/2023
—
Rua Prados, 567
Carlos Prates
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.866/m² · 80m² constr.
24/03/2023
—
Edifícios em Rua Prados
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Perguntas frequentes sobre Rua Prados
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Prados?
Rua Prados acumula 86 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Prados?
A Rua Prados fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Prados?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Prados são: Apartamento (64), Casa (20), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Prados?
Com base nos dados do PBH, em Rua Prados: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 112 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Prados?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Prados, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 86 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Prados?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Prados estão distribuídas nas zonas: Adensamento (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Prados?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Prados é Médio (P3), representando 57% dos 198 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.