Rua Professor Almeida Cunha — R$ 308.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 148 transações
Perfil construtivo em Rua Professor Almeida Cunha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1982–2016
Área construída típica (P10–P90)
74–204 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Almeida Cunha
Metrô
490m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
580m (média)
37.0% a menos de 500m
Hospital
367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Almeida Cunha
Rua Professor Almeida Cunha, no bairro São Luiz, acumula 148 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 148 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Professor Almeida Cunha
R$ 4.119/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 308.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Professor Almeida Cunha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Almeida Cunha
Transações (148)
Rua Professor Almeida Cunha, 220
São Luiz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.012/m² · 75m² constr.
16/12/2025
—
Rua Professor Almeida Cunha, 360
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.793/m² · 90m² constr.
13/08/2025
—
Rua Professor Almeida Cunha, 36
São Luiz
Comercial
R$ 875.000
R$ 7.955/m² · 110m² constr.
10/07/2025
—
Rua Professor Almeida Cunha, 220
São Luiz
Apartamento
R$ 308.000
R$ 4.119/m² · 75m² constr.
23/04/2025
—
Rua Professor Almeida Cunha, 5
São Luiz
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.210/m² · 109m² constr.
16/04/2025
—
Rua Professor Almeida Cunha, 210
São Luiz
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.753/m² · 75m² constr.
28/03/2025
—
Rua Professor Almeida Cunha, 461
São Luiz
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.768/m² · 173m² constr.
06/02/2025
—
Rua Professor Almeida Cunha, 5
São Luiz
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.412/m² · 112m² constr.
27/12/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 5
São Luiz
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.913/m² · 115m² constr.
28/10/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 5
São Luiz
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.040/m² · 105m² constr.
14/10/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 87
São Luiz
Casa
R$ 580.000
R$ 1.686/m² · 344m² constr.
09/09/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 77
São Luiz
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.738/m² · 107m² constr.
05/06/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 326
São Luiz
Apartamento
R$ 687.000
R$ 3.568/m² · 193m² constr.
22/05/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 5
São Luiz
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.174/m² · 115m² constr.
08/03/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 220
São Luiz
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.950/m² · 75m² constr.
26/02/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 90
São Luiz
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.432/m² · 135m² constr.
12/01/2024
—
Rua Professor Almeida Cunha, 5
São Luiz
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.774/m² · 179m² constr.
27/09/2023
—
Rua Professor Almeida Cunha, 320
São Luiz
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.247/m² · 142m² constr.
12/07/2023
—
Rua Professor Almeida Cunha, 80
São Luiz
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.784/m² · 128m² constr.
15/03/2023
—
Rua Professor Almeida Cunha, 45
São Luiz
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.469/m² · 205m² constr.
17/10/2022
—
Rua Professor Almeida Cunha, 271
São Luiz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.717/m² · 71m² constr.
09/09/2022
—
Rua Professor Almeida Cunha, 434
São Luiz
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.254/m² · 154m² constr.
12/04/2022
—
Rua Professor Almeida Cunha, 5
São Luiz
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.608/m² · 115m² constr.
11/04/2022
—
Rua Professor Almeida Cunha, 90
São Luiz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.436/m² · 135m² constr.
02/12/2021
—
Rua Professor Almeida Cunha, 5
São Luiz
Apartamento
R$ 431.436
R$ 3.845/m² · 112m² constr.
01/12/2021
—
Edifícios em Rua Professor Almeida Cunha
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Almeida Cunha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Almeida Cunha?
Rua Professor Almeida Cunha acumula 148 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Almeida Cunha?
A Rua Professor Almeida Cunha fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Almeida Cunha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Almeida Cunha são: Apartamento (135), Casa (10), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Almeida Cunha?
Rua Professor Almeida Cunha possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Almeida Cunha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Almeida Cunha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Almeida Cunha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Almeida Cunha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 148 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Almeida Cunha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Almeida Cunha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Almeida Cunha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Almeida Cunha é Médio (P3), representando 90% dos 192 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.