Rua Professor Kalman Sibalszky — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Garças · 55 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Kalman Sibalszky
Metrô
3302m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
833m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1189m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
100m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Kalman Sibalszky
Rua Professor Kalman Sibalszky, no bairro Garças, acumula 55 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 55 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Mapa de transações em Rua Professor Kalman Sibalszky
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Transações registradas em Rua Professor Kalman Sibalszky
Transações (55)
Rua Professor Kalman Sibalszky, 257
Garças
Terreno
R$ 750.000
26/11/2025
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 12.077/m² · 174m² constr.
10/01/2025
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 9.639/m² · 144m² constr.
24/04/2024
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.118/m² · 165m² constr.
10/02/2023
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 210
Garças
Terreno
R$ 520.000
13/12/2021
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 257
Garças
Terreno
R$ 550.000
02/07/2021
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 9.202/m² · 174m² constr.
09/03/2021
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 8.651/m² · 143m² constr.
03/02/2021
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 285
Garças
Terreno
R$ 505.000
14/01/2021
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 240
Garças
Terreno
R$ 133.000
19/10/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 210
Garças
Terreno
R$ 133.000
19/10/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 168
Garças
Terreno
R$ 133.000
19/10/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.106.250
R$ 8.422/m² · 131m² constr.
01/10/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 10.315/m² · 145m² constr.
01/09/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 120
Garças
Terreno
R$ 50.000
07/01/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 770.810
R$ 5.378/m² · 143m² constr.
06/01/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 769.500
R$ 5.369/m² · 143m² constr.
06/01/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.370/m² · 160m² constr.
28/05/2019
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.993/m² · 144m² constr.
27/06/2018
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 240
Garças
Terreno
R$ 405.000
17/08/2017
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.994/m² · 174m² constr.
08/08/2017
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 173
Garças
Terreno
R$ 510.000
25/07/2016
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.403/m² · 139m² constr.
30/06/2016
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 540.139
R$ 4.032/m² · 134m² constr.
01/06/2016
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.203/m² · 139m² constr.
07/12/2015
—
Edifícios em Rua Professor Kalman Sibalszky
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Kalman Sibalszky
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Kalman Sibalszky?
Rua Professor Kalman Sibalszky acumula 55 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Kalman Sibalszky?
A Rua Professor Kalman Sibalszky fica no bairro Garças, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Kalman Sibalszky?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Kalman Sibalszky são: Casa (35), Terreno (20). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Kalman Sibalszky?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Kalman Sibalszky: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Kalman Sibalszky?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Kalman Sibalszky, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 55 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Kalman Sibalszky?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Kalman Sibalszky estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Kalman Sibalszky?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Kalman Sibalszky é Superior (P4), representando 71% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.