Rua Professor Luiz Bicalho — R$ 479.000 mediana
Belo Horizonte · Brasil Industrial · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Luiz Bicalho
Metrô
1106m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
511m (média)
48.6% a menos de 500m
Hospital
331m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Luiz Bicalho
Rua Professor Luiz Bicalho, no bairro Brasil Industrial, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Professor Luiz Bicalho
R$ 5.652/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 28% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 479.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Professor Luiz Bicalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Luiz Bicalho
Transações (17)
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 479.000
R$ 5.652/m² · 85m² constr.
05/12/2025
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 416
Brasil Industrial
Casa
R$ 667.808
R$ 6.956/m² · 96m² constr.
21/02/2025
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.953/m² · 85m² constr.
16/06/2023
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 212
Brasil Industrial
Terreno
R$ 525.000
11/08/2022
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 440
Brasil Industrial
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.568/m² · 57m² constr.
16/07/2021
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 442
Brasil Industrial
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.394/m² · 57m² constr.
09/10/2020
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 440
Brasil Industrial
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.307/m² · 57m² constr.
13/09/2018
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 75.998
R$ 897/m² · 85m² constr.
20/06/2017
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.422/m² · 85m² constr.
18/08/2016
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.770/m² · 85m² constr.
12/04/2016
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 80.165
R$ 946/m² · 85m² constr.
13/11/2015
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 442
Brasil Industrial
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.307/m² · 57m² constr.
18/08/2015
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 440
Brasil Industrial
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.307/m² · 57m² constr.
17/08/2015
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.360/m² · 85m² constr.
13/08/2013
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 442
Brasil Industrial
Comercial
R$ 26.000
R$ 453/m² · 57m² constr.
02/05/2008
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 440
Brasil Industrial
Comercial
R$ 26.000
R$ 453/m² · 57m² constr.
02/05/2008
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 47.000
R$ 555/m² · 85m² constr.
02/05/2008
—
Edifícios em Rua Professor Luiz Bicalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Luiz Bicalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Luiz Bicalho?
Rua Professor Luiz Bicalho acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Luiz Bicalho?
A Rua Professor Luiz Bicalho fica no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Luiz Bicalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Luiz Bicalho são: Apartamento (8), Comercial (7), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Luiz Bicalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Luiz Bicalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Luiz Bicalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Luiz Bicalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Luiz Bicalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Luiz Bicalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Luiz Bicalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Luiz Bicalho é Médio (P3), representando 49% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.