Rua Professor Miguel de Souza — R$ 560.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 280 transações
Perfil construtivo em Rua Professor Miguel de Souza
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
31
Período de construção
1991–2014
Área construída típica (P10–P90)
130–230 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (23)
Superior (P4) (8)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Miguel de Souza
Metrô
5443m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
658m (média)
2.5% a menos de 500m
Hospital
1181m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
369m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Miguel de Souza
Rua Professor Miguel de Souza, no bairro Buritis, acumula 280 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000 (13 transações), ou R$ 4.035/m². Isso representa 33% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Professor Miguel de Souza
R$ 4.035/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Professor Miguel de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Miguel de Souza
Transações (280)
Rua Professor Miguel de Souza, 359
Buritis
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.908/m² · 230m² constr.
27/01/2026
—
Rua Professor Miguel de Souza, 41
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.305/m² · 195m² constr.
22/01/2026
—
Rua Professor Miguel de Souza, 132
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.035/m² · 139m² constr.
07/01/2026
—
Rua Professor Miguel de Souza, 116
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.913/m² · 153m² constr.
30/11/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 347
Buritis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.140/m² · 136m² constr.
21/10/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 250
Buritis
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.198/m² · 233m² constr.
15/10/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 11
Buritis
Garagem
R$ 35.000
15/10/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 314
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.265/m² · 117m² constr.
14/10/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 359
Buritis
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.812/m² · 220m² constr.
09/10/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 261
Buritis
Apartamento
R$ 499.000
R$ 3.607/m² · 138m² constr.
30/09/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 73
Buritis
Apartamento
R$ 393.000
R$ 5.965/m² · 66m² constr.
25/08/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 255
Buritis
Apartamento
R$ 935.000
R$ 2.339/m² · 400m² constr.
13/08/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 359
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.853/m² · 227m² constr.
26/06/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 261
Buritis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.831/m² · 138m² constr.
17/06/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 186
Buritis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.822/m² · 165m² constr.
28/03/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 314
Buritis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.967/m² · 117m² constr.
27/03/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 330
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.008/m² · 180m² constr.
26/03/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 11
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.637/m² · 151m² constr.
21/03/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 73
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.894/m² · 70m² constr.
20/03/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 116
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.261/m² · 153m² constr.
19/03/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 73
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.308/m² · 70m² constr.
17/02/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 284
Buritis
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.646/m² · 166m² constr.
29/01/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 360
Buritis
Apartamento
R$ 845.000
R$ 3.023/m² · 280m² constr.
16/01/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 296
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.700/m² · 174m² constr.
07/01/2025
—
Rua Professor Miguel de Souza, 95
Buritis
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.150/m² · 204m² constr.
09/12/2024
—
Edifícios em Rua Professor Miguel de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Miguel de Souza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Miguel de Souza?
O valor mediano de transação em Rua Professor Miguel de Souza nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.035/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Miguel de Souza?
Rua Professor Miguel de Souza acumula 280 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Miguel de Souza?
A Rua Professor Miguel de Souza fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Miguel de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Miguel de Souza são: Apartamento (269), Garagem (8), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Miguel de Souza?
Rua Professor Miguel de Souza possui 31 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1991 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Miguel de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Miguel de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Miguel de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Miguel de Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 280 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Miguel de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Miguel de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Miguel de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Miguel de Souza é Médio (P3), representando 74% dos 256 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.