Rua Professor Patrocinio Filho — R$ 663.346 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 56 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Patrocinio Filho
Metrô
316m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1130m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
725m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Patrocinio Filho
Rua Professor Patrocinio Filho, no bairro Palmares, acumula 56 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Professor Patrocinio Filho
R$ 4.048/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 663.346
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Patrocinio Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Patrocinio Filho
Transações (56)
Rua Professor Patrocinio Filho, 469
Palmares
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 4.519/m² · 292m² constr.
14/01/2026
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 463
Palmares
Apartamento
R$ 663.346
R$ 4.048/m² · 164m² constr.
25/08/2025
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 296
Palmares
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.893/m² · 203m² constr.
03/12/2024
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 439
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.216/m² · 164m² constr.
18/11/2024
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 463
Palmares
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.292/m² · 119m² constr.
14/08/2024
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 331
Palmares
Apartamento
R$ 333.402
R$ 2.152/m² · 155m² constr.
11/06/2024
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 272
Palmares
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.013/m² · 199m² constr.
07/05/2024
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 439
Palmares
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.698/m² · 155m² constr.
16/01/2024
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 284
Palmares
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.896/m² · 151m² constr.
13/03/2023
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 284
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.760/m² · 146m² constr.
08/02/2023
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 439
Palmares
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.122/m² · 136m² constr.
12/09/2022
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 272
Palmares
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.534/m² · 125m² constr.
06/12/2021
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 439
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.772/m² · 119m² constr.
03/11/2021
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 296
Palmares
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.369/m² · 203m² constr.
26/10/2021
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 330
Palmares
Terreno
R$ 684.210
28/04/2021
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 272
Palmares
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.158/m² · 149m² constr.
30/03/2021
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 331
Palmares
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.619/m² · 120m² constr.
02/03/2021
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 428
Palmares
Terreno
R$ 400.000
17/12/2020
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 284
Palmares
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.993/m² · 130m² constr.
19/11/2020
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 318
Palmares
Casa
R$ 840.000
R$ 3.243/m² · 259m² constr.
23/07/2020
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 439
Palmares
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.515/m² · 119m² constr.
17/12/2019
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 469
Palmares
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.260/m² · 245m² constr.
15/10/2019
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 439
Palmares
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.299/m² · 119m² constr.
07/11/2018
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 469
Palmares
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.138/m² · 245m² constr.
12/03/2018
—
Rua Professor Patrocinio Filho, 296
Palmares
Apartamento
R$ 306.000
R$ 1.064/m² · 288m² constr.
20/10/2017
—
Edifícios em Rua Professor Patrocinio Filho
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Patrocinio Filho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Patrocinio Filho?
Rua Professor Patrocinio Filho acumula 56 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Patrocinio Filho?
A Rua Professor Patrocinio Filho fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Patrocinio Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Patrocinio Filho são: Apartamento (49), Casa (4), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Patrocinio Filho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Patrocinio Filho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Patrocinio Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Patrocinio Filho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 56 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Patrocinio Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Patrocinio Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Patrocinio Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Patrocinio Filho é Médio (P3), representando 67% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.