Rua Professor Ricardo Pinto — R$ 485.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 101 transações
Perfil construtivo em Rua Professor Ricardo Pinto
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1997–2017
Área construída típica (P10–P90)
56–165 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Ricardo Pinto
Metrô
1099m (média)
37.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
82.7% a menos de 500m
Hospital
384m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
482m (média)
51.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Ricardo Pinto
Rua Professor Ricardo Pinto, no bairro Itapoã, acumula 101 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Professor Ricardo Pinto
R$ 4.755/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 485.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Professor Ricardo Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Ricardo Pinto
Transações (101)
Rua Professor Ricardo Pinto, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.755/m² · 168m² constr.
19/01/2026
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 411
Itapoã
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.272/m² · 114m² constr.
13/01/2026
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 172
Itapoã
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.270/m² · 159m² constr.
06/10/2025
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 584
Itapoã
Apartamento
R$ 435.000
R$ 7.649/m² · 57m² constr.
19/09/2025
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 346
Itapoã
Apartamento
R$ 347.500
R$ 7.705/m² · 45m² constr.
14/02/2025
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 411
Itapoã
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.844/m² · 114m² constr.
13/01/2025
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 412
Itapoã
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.439/m² · 62m² constr.
26/12/2024
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 584
Itapoã
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.923/m² · 55m² constr.
18/09/2024
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 472
Itapoã
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.679/m² · 299m² constr.
27/04/2024
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 448
Itapoã
Casa
R$ 835.000
R$ 3.806/m² · 219m² constr.
22/03/2024
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 248
Itapoã
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.669/m² · 86m² constr.
12/05/2023
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 570
Itapoã
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.341/m² · 54m² constr.
17/04/2023
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 412
Itapoã
Apartamento
R$ 252.500
R$ 4.390/m² · 58m² constr.
10/02/2023
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 436
Itapoã
Casa
R$ 310.000
R$ 3.010/m² · 103m² constr.
18/11/2022
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 641
Itapoã
Apartamento
R$ 124.000
R$ 1.893/m² · 66m² constr.
16/11/2022
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 82
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.870/m² · 105m² constr.
10/11/2022
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 584
Itapoã
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.891/m² · 57m² constr.
25/07/2022
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 641
Itapoã
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.362/m² · 62m² constr.
05/05/2022
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 34
Itapoã
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.552/m² · 126m² constr.
12/04/2022
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 570
Itapoã
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.325/m² · 54m² constr.
15/03/2022
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 584
Itapoã
Apartamento
R$ 35.000
R$ 488/m² · 72m² constr.
21/10/2021
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 412
Itapoã
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.999/m² · 58m² constr.
18/08/2021
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 247
Itapoã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.565/m² · 168m² constr.
31/08/2020
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 412
Itapoã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.572/m² · 62m² constr.
17/08/2020
—
Rua Professor Ricardo Pinto, 569
Itapoã
Casa
R$ 390.000
R$ 2.863/m² · 136m² constr.
04/08/2020
—
Edifícios em Rua Professor Ricardo Pinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Ricardo Pinto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Ricardo Pinto?
Rua Professor Ricardo Pinto acumula 101 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Ricardo Pinto?
A Rua Professor Ricardo Pinto fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Ricardo Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Ricardo Pinto são: Apartamento (67), Casa (33), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Ricardo Pinto?
Rua Professor Ricardo Pinto possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1997 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Ricardo Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Ricardo Pinto: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 52% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Ricardo Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Ricardo Pinto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 101 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Ricardo Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Ricardo Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Ricardo Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Ricardo Pinto é Médio (P3), representando 86% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.