Rua Professor Tavares Paes — R$ 323.880 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 93 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Tavares Paes
Metrô
4488m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
659m (média)
21.2% a menos de 500m
Hospital
189m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Tavares Paes
Rua Professor Tavares Paes, no bairro Jardim América, acumula 93 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 93 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Professor Tavares Paes
R$ 1.902/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 57% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 323.880
3 transações
Mapa de transações em Rua Professor Tavares Paes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Tavares Paes
Transações (93)
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.825/m² · 129m² constr.
12/01/2026
—
Rua Professor Tavares Paes, 607
Jardim América
Comercial
R$ 136.006
R$ 1.802/m² · 75m² constr.
25/09/2025
—
Rua Professor Tavares Paes, 462
Jardim América
Apartamento
R$ 323.880
R$ 1.902/m² · 170m² constr.
09/04/2025
—
Rua Professor Tavares Paes, 234
Jardim América
Comercial
R$ 270.000
R$ 1.125/m² · 240m² constr.
05/11/2024
—
Rua Professor Tavares Paes, 429
Jardim América
Comercial
R$ 285.499
R$ 3.172/m² · 90m² constr.
08/10/2024
—
Rua Professor Tavares Paes, 429
Jardim América
Casa
R$ 155.540
R$ 2.991/m² · 52m² constr.
08/10/2024
—
Rua Professor Tavares Paes, 419
Jardim América
Casa
R$ 433.449
R$ 5.779/m² · 75m² constr.
08/10/2024
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 174.000
R$ 3.424/m² · 51m² constr.
19/07/2024
—
Rua Professor Tavares Paes, 462
Jardim América
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.307/m² · 123m² constr.
06/06/2024
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 266.000
R$ 5.312/m² · 50m² constr.
30/11/2023
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.132/m² · 51m² constr.
26/05/2023
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 294.000
R$ 3.343/m² · 88m² constr.
26/08/2022
—
Rua Professor Tavares Paes, 462
Jardim América
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.941/m² · 123m² constr.
22/02/2022
—
Rua Professor Tavares Paes, 597
Jardim América
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.339/m² · 448m² constr.
01/12/2021
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.132/m² · 51m² constr.
26/08/2021
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.970/m² · 62m² constr.
15/07/2021
—
Rua Professor Tavares Paes, 462
Jardim América
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.968/m² · 115m² constr.
22/03/2021
—
Rua Professor Tavares Paes, 462
Jardim América
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.763/m² · 123m² constr.
03/03/2021
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.138/m² · 73m² constr.
28/01/2021
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.694/m² · 50m² constr.
30/12/2020
—
Rua Professor Tavares Paes, 450
Jardim América
Casa
R$ 92.000
R$ 767/m² · 120m² constr.
10/03/2020
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.896/m² · 51m² constr.
12/02/2020
—
Rua Professor Tavares Paes, 557
Jardim América
Terreno
R$ 35.211
31/10/2019
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.811/m² · 96m² constr.
17/04/2019
—
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.241/m² · 129m² constr.
15/04/2019
—
Edifícios em Rua Professor Tavares Paes
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tavares Paes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Tavares Paes?
Rua Professor Tavares Paes acumula 93 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Tavares Paes?
A Rua Professor Tavares Paes fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Tavares Paes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Tavares Paes são: Apartamento (74), Casa (10), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Tavares Paes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Tavares Paes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Tavares Paes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Tavares Paes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 93 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Tavares Paes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Tavares Paes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Tavares Paes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Tavares Paes é Médio (P3), representando 61% dos 128 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.