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Rua Quatro Mil Cento e Seis — R$ 275.000 mediana

Belo Horizonte · Milionários · 87 transações

Resumo de Rua Quatro Mil Cento e Seis

Rua Quatro Mil Cento e Seis, no bairro Milionários, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (21 transações), ou R$ 4.814/m². Isso representa 35% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (95%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Quatro Mil Cento e Seis
R$ 4.814/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída · 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
21 transações

Mapa de transações em Rua Quatro Mil Cento e Seis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Quatro Mil Cento e Seis

Transações (87)

Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
13/11/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
12/11/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
28/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
28/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.981/m² · 59m² constr.
28/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
28/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.714/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.150/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 216.000
R$ 3.771/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.165/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 278.791
R$ 4.867/m² · 57m² constr.
10/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
10/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
10/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
03/04/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
03/04/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 269.000
R$ 4.781/m² · 56m² constr.
03/04/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.714/m² · 57m² constr.
03/04/2025 —

Valores medianos em Rua Quatro Mil Cento e Seis

Últimos 12 meses
R$ 275.000
21 tx
Valor por m²
R$ 4.814/m²
21 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 275.000
21 tx
Valor por m²
R$ 4.814/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Quatro Mil Cento e Seis

Volume de transações em Rua Quatro Mil Cento e Seis

21

Média de 21.8 transações/ano (87 total)

Tipos de transação em Rua Quatro Mil Cento e Seis

Tipo de imóvel em Rua Quatro Mil Cento e Seis

Apartamento
84
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
5%
Na avaliação ou acima
95%
Base: 87 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 87 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Quatro Mil Cento e Seis

Nº 175
85 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Quatro Mil Cento e Seis

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Quatro Mil Cento e Seis?
O valor mediano de transação em Rua Quatro Mil Cento e Seis nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.814/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Quatro Mil Cento e Seis?
Rua Quatro Mil Cento e Seis acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Quatro Mil Cento e Seis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Quatro Mil Cento e Seis?
A Rua Quatro Mil Cento e Seis fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Quatro Mil Cento e Seis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Quatro Mil Cento e Seis são: Apartamento (84), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Quatro Mil Cento e Seis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Quatro Mil Cento e Seis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 95% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Quatro Mil Cento e Seis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Quatro Mil Cento e Seis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Quatro Mil Cento e Seis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Quatro Mil Cento e Seis é Médio (P3), representando 99% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.