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Rua Quinta da Boa Vista

Belo Horizonte · Lagoinha Leblon · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Quinta da Boa Vista

Metrô
1797m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
564m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
488m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
212m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Quinta da Boa Vista

Rua Quinta da Boa Vista, no bairro Lagoinha Leblon, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Perfil dos imóveis em Rua Quinta da Boa Vista

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Quinta da Boa Vista

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Quinta da Boa Vista

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Quinta da Boa Vista

Transações (21)

Rua Quinta da Boa Vista, 218
Lagoinha Leblon
Terreno
R$ 240.000
19/08/2024 —
Rua Quinta da Boa Vista, 84
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 230.000
R$ 3.528/m² · 65m² constr.
09/04/2024 —
Rua Quinta da Boa Vista, 250
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 300.000
R$ 902/m² · 332m² constr.
26/10/2023 —
Rua Quinta da Boa Vista, 125
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 250.000
R$ 4.202/m² · 59m² constr.
24/02/2022 —
Rua Quinta da Boa Vista, 222
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.082/m² · 62m² constr.
27/01/2020 —
Rua Quinta da Boa Vista, 65
Lagoinha Leblon
Comercial
R$ 424.000
R$ 1.930/m² · 220m² constr.
29/08/2016 —
Rua Quinta da Boa Vista, 129
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 200.000
R$ 3.433/m² · 58m² constr.
01/06/2016 —
Rua Quinta da Boa Vista, 44
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 10.000
R$ 303/m² · 33m² constr.
03/07/2015 —
Rua Quinta da Boa Vista, 44
Lagoinha Leblon
Comercial
R$ 10.000
R$ 435/m² · 23m² constr.
03/07/2015 —
Rua Quinta da Boa Vista, 91
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 15.000
R$ 119/m² · 126m² constr.
11/06/2015 —
Rua Quinta da Boa Vista, 127
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 256.000
R$ 4.396/m² · 58m² constr.
29/05/2015 —
Rua Quinta da Boa Vista, 125
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 270.000
R$ 4.539/m² · 59m² constr.
13/05/2015 —
Rua Quinta da Boa Vista, 131
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 255.000
R$ 4.284/m² · 60m² constr.
11/05/2015 —
Rua Quinta da Boa Vista, 222
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.985/m² · 62m² constr.
13/05/2014 —
Rua Quinta da Boa Vista
Lagoinha Leblon
Terreno
R$ 275.000
10/12/2013 —
Rua Quinta da Boa Vista, 222
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.320/m² · 62m² constr.
19/08/2011 —
Rua Quinta da Boa Vista, 222
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.365/m² · 66m² constr.
12/07/2011 —
Rua Quinta da Boa Vista, 222
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.460/m² · 62m² constr.
21/06/2011 —
Rua Quinta da Boa Vista, 222
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.449/m² · 62m² constr.
20/06/2011 —
Rua Quinta da Boa Vista, 222
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 35.000
R$ 1.094/m² · 32m² constr.
18/03/2010 —
Rua Quinta da Boa Vista
Lagoinha Leblon
Terreno
R$ 11.783
14/10/2008 —

Valores medianos em Rua Quinta da Boa Vista

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Quinta da Boa Vista

Volume de transações em Rua Quinta da Boa Vista

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Quinta da Boa Vista

Tipo de imóvel em Rua Quinta da Boa Vista

Casa
16
Terreno
3
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 21 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Quinta da Boa Vista

Nº 222
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Quinta da Boa Vista

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Quinta da Boa Vista?
Rua Quinta da Boa Vista acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Quinta da Boa Vista?
A Rua Quinta da Boa Vista fica no bairro Lagoinha Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Quinta da Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Quinta da Boa Vista são: Casa (16), Terreno (3), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Quinta da Boa Vista?
Com base nos dados do PBH, em Rua Quinta da Boa Vista: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Quinta da Boa Vista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Quinta da Boa Vista, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Quinta da Boa Vista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Quinta da Boa Vista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Quinta da Boa Vista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Quinta da Boa Vista é Médio (P3), representando 41% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.