Rua Raul Hanriot — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Novo São Lucas · 74 transações
Perfil construtivo em Rua Raul Hanriot
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1967–2014
Área construída típica (P10–P90)
50–121 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Simples (P2) (3)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Raul Hanriot
Metrô
1282m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
271m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Raul Hanriot
Rua Raul Hanriot, no bairro Novo São Lucas, acumula 74 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Raul Hanriot
R$ 3.683/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Raul Hanriot
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Raul Hanriot
Transações (74)
Rua Raul Hanriot, 140
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.860/m² · 63m² constr.
24/10/2025
—
Rua Raul Hanriot, 27
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.365/m² · 178m² constr.
04/07/2025
—
Rua Raul Hanriot, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.683/m² · 117m² constr.
23/04/2025
—
Rua Raul Hanriot, 30
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.702/m² · 52m² constr.
28/10/2024
—
Rua Raul Hanriot, 140
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.765/m² · 54m² constr.
15/10/2024
—
Rua Raul Hanriot, 70
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.970/m² · 50m² constr.
03/05/2024
—
Rua Raul Hanriot, 77
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.847/m² · 140m² constr.
01/04/2024
—
Rua Raul Hanriot, 30
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.314/m² · 51m² constr.
21/03/2024
—
Rua Raul Hanriot, 61
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.297/m² · 77m² constr.
09/10/2023
—
Rua Raul Hanriot, 140
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.915/m² · 63m² constr.
21/09/2023
—
Rua Raul Hanriot, 140
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.673/m² · 54m² constr.
30/08/2023
—
Rua Raul Hanriot, 140
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.489/m² · 54m² constr.
04/07/2023
—
Rua Raul Hanriot, 95
Novo São Lucas
Casa
R$ 800.000
R$ 1.985/m² · 403m² constr.
11/04/2023
—
Rua Raul Hanriot, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 204.210
R$ 1.749/m² · 117m² constr.
20/05/2022
—
Rua Raul Hanriot, 30
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.659/m² · 49m² constr.
06/05/2022
—
Rua Raul Hanriot, 70
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.319/m² · 53m² constr.
01/04/2022
—
Rua Raul Hanriot, 123
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.351/m² · 170m² constr.
10/03/2022
—
Rua Raul Hanriot, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.870/m² · 117m² constr.
04/03/2022
—
Rua Raul Hanriot, 27
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.534/m² · 178m² constr.
03/03/2022
—
Rua Raul Hanriot, 106
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.738/m² · 53m² constr.
05/11/2021
—
Rua Raul Hanriot, 45
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.706/m² · 85m² constr.
20/07/2021
—
Rua Raul Hanriot, 61
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.256/m² · 77m² constr.
24/11/2020
—
Rua Raul Hanriot, 70
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.038/m² · 53m² constr.
08/10/2020
—
Rua Raul Hanriot, 30
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.687/m² · 52m² constr.
31/07/2020
—
Rua Raul Hanriot, 106
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 135.584
R$ 2.305/m² · 59m² constr.
14/05/2020
—
Edifícios em Rua Raul Hanriot
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Perguntas frequentes sobre Rua Raul Hanriot
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Raul Hanriot?
Rua Raul Hanriot acumula 74 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Raul Hanriot?
A Rua Raul Hanriot fica no bairro Novo São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Raul Hanriot?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Raul Hanriot são: Apartamento (72), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Raul Hanriot?
Rua Raul Hanriot possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1967 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Raul Hanriot?
Com base nos dados do PBH, em Rua Raul Hanriot: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Raul Hanriot?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Raul Hanriot, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 74 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Raul Hanriot?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Raul Hanriot estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Raul Hanriot?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Raul Hanriot é Médio (P3), representando 54% dos 119 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.