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Rua Rita de Pinho Tavares — R$ 295.000 mediana

Belo Horizonte · Castelo · 20 transações

Resumo de Rua Rita de Pinho Tavares

Rua Rita de Pinho Tavares, no bairro Castelo, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 65ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 36% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Rita de Pinho Tavares
R$ 4.846/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Rita de Pinho Tavares

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Transações registradas em Rua Rita de Pinho Tavares

Transações (20)

Rua Rita de Pinho Tavares, 30
Castelo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.846/m² · 130m² constr.
23/01/2026 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.114/m² · 79m² constr.
07/08/2025 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.500/m² · 49m² constr.
06/08/2025 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 30
Castelo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.274/m² · 130m² constr.
24/07/2025 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.704/m² · 49m² constr.
25/03/2024 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.765/m² · 80m² constr.
24/05/2021 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.138/m² · 67m² constr.
23/12/2019 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.547/m² · 61m² constr.
12/04/2017 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 30
Castelo
Apartamento
R$ 395.000
R$ 1.938/m² · 204m² constr.
07/02/2017 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.689/m² · 67m² constr.
30/09/2015 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.482/m² · 49m² constr.
15/06/2015 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.138/m² · 67m² constr.
30/05/2012 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 112.734
R$ 1.685/m² · 67m² constr.
04/03/2011 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.954/m² · 49m² constr.
21/01/2011 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.056/m² · 49m² constr.
27/07/2010 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.259/m² · 49m² constr.
14/07/2010 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.793/m² · 67m² constr.
15/09/2009 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 42.000
R$ 856/m² · 49m² constr.
12/02/2009 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 92.500
R$ 1.884/m² · 49m² constr.
16/12/2008 —
Rua Rita de Pinho Tavares, 35
Castelo
Apartamento
R$ 33.000
R$ 672/m² · 49m² constr.
01/07/2008 —

Valores medianos em Rua Rita de Pinho Tavares

Últimos 12 meses
R$ 295.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.846/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 630.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.846/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rita de Pinho Tavares

Volume de transações em Rua Rita de Pinho Tavares

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Rita de Pinho Tavares

Tipo de imóvel em Rua Rita de Pinho Tavares

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 70%
Adensamento Preferencial (ZAP) 30%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Rita de Pinho Tavares

Nº 35
17 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Rita de Pinho Tavares

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rita de Pinho Tavares?
Rua Rita de Pinho Tavares acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rita de Pinho Tavares?
A Rua Rita de Pinho Tavares fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rita de Pinho Tavares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rita de Pinho Tavares são: Apartamento (20). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rita de Pinho Tavares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rita de Pinho Tavares, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rita de Pinho Tavares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rita de Pinho Tavares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Adensamento Preferencial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rita de Pinho Tavares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rita de Pinho Tavares é Médio (P3), representando 64% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.