Rua Rita Marcelina — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Boa Vista · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rita Marcelina
Metrô
2334m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
758m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
485m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
487m (média)
59.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rita Marcelina
Rua Rita Marcelina, no bairro Boa Vista, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Rita Marcelina
R$ 3.409/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Rita Marcelina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rita Marcelina
Transações (21)
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.409/m² · 103m² constr.
22/12/2025
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.665/m² · 113m² constr.
15/04/2024
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.746/m² · 133m² constr.
08/12/2021
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.173/m² · 133m² constr.
12/09/2019
—
Rua Rita Marcelina, 565
Boa Vista
Casa
R$ 300.000
R$ 1.555/m² · 193m² constr.
11/08/2017
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.000/m² · 120m² constr.
16/06/2017
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.250/m² · 120m² constr.
09/09/2015
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.337/m² · 103m² constr.
10/08/2015
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.208/m² · 113m² constr.
26/05/2014
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.289/m² · 103m² constr.
21/03/2014
—
Rua Rita Marcelina, 415
Boa Vista
Casa
R$ 50.000
R$ 840/m² · 60m² constr.
19/03/2014
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.738/m² · 113m² constr.
18/03/2014
—
Rua Rita Marcelina, 415
Boa Vista
Casa
R$ 41.401
R$ 348/m² · 119m² constr.
13/01/2014
—
Rua Rita Marcelina, 470
Boa Vista
Casa
R$ 63.124
R$ 325/m² · 194m² constr.
28/12/2012
—
Rua Rita Marcelina, 470
Boa Vista
Casa
R$ 63.124
R$ 325/m² · 194m² constr.
28/12/2012
—
Rua Rita Marcelina, 415
Boa Vista
Casa
R$ 50.000
R$ 840/m² · 60m² constr.
23/01/2012
—
Rua Rita Marcelina, 350
Boa Vista
Casa
R$ 245.000
R$ 1.829/m² · 134m² constr.
04/11/2011
—
Rua Rita Marcelina, 175
Boa Vista
Casa
R$ 70.000
R$ 522/m² · 134m² constr.
27/10/2010
—
Rua Rita Marcelina, 340
Boa Vista
Casa
R$ 56.000
R$ 966/m² · 58m² constr.
09/07/2010
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 59.089
R$ 451/m² · 131m² constr.
10/06/2010
—
Rua Rita Marcelina, 415
Boa Vista
Casa
R$ 40.000
R$ 336/m² · 119m² constr.
13/01/2009
—
Edifícios em Rua Rita Marcelina
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Perguntas frequentes sobre Rua Rita Marcelina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rita Marcelina?
Rua Rita Marcelina acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rita Marcelina?
A Rua Rita Marcelina fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rita Marcelina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rita Marcelina são: Casa (11), Apartamento (10). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rita Marcelina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rita Marcelina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 60% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rita Marcelina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rita Marcelina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rita Marcelina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rita Marcelina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rita Marcelina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rita Marcelina é Simples (P2), representando 49% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.