Rua Romualdo Lopes Cancado — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 447 transações
Perfil construtivo em Rua Romualdo Lopes Cancado
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
41
Período de construção
1991–2015
Área construída típica (P10–P90)
72–139 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (37)
Simples (P2) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Romualdo Lopes Cancado
Metrô
4792m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
655m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1028m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
482m (média)
57.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Romualdo Lopes Cancado
Rua Romualdo Lopes Cancado, no bairro Castelo, acumula 447 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (17 transações), ou R$ 3.597/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Romualdo Lopes Cancado
R$ 3.597/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Romualdo Lopes Cancado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Romualdo Lopes Cancado
Transações (447)
Rua Romualdo Lopes Cancado, 420
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.163/m² · 74m² constr.
19/01/2026
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 555
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.533/m² · 68m² constr.
22/12/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 582
Castelo
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.068/m² · 125m² constr.
19/12/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 800
Castelo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 797/m² · 63m² constr.
17/12/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 571
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.826/m² · 136m² constr.
11/11/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 200
Castelo
Comercial
R$ 420.000
R$ 2.705/m² · 155m² constr.
10/11/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 122
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.597/m² · 95m² constr.
03/11/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 200
Castelo
Comercial
R$ 364.879
R$ 1.259/m² · 290m² constr.
04/09/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 408
Castelo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.919/m² · 106m² constr.
01/09/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 786
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.601/m² · 123m² constr.
05/08/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 611
Castelo
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.340/m² · 182m² constr.
04/08/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 346
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.028/m² · 129m² constr.
04/07/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 516
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.325/m² · 135m² constr.
03/07/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 122
Castelo
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.747/m² · 137m² constr.
30/06/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 160
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.739/m² · 135m² constr.
09/06/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 122
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.705/m² · 108m² constr.
29/04/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 834
Castelo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.470/m² · 143m² constr.
04/04/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 600
Castelo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.699/m² · 69m² constr.
27/02/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 26
Castelo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.923/m² · 50m² constr.
14/02/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 510
Castelo
Apartamento
R$ 42.000
R$ 464/m² · 91m² constr.
06/02/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 447
Castelo
Comercial
R$ 315.000
R$ 7.875/m² · 40m² constr.
29/01/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 706
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.986/m² · 90m² constr.
27/01/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 582
Castelo
Apartamento
R$ 98.000
R$ 782/m² · 125m² constr.
20/01/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 582
Castelo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.771/m² · 184m² constr.
16/01/2025
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 447
Castelo
Comercial
R$ 320.000
R$ 6.237/m² · 51m² constr.
07/01/2025
—
Edifícios em Rua Romualdo Lopes Cancado
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Perguntas frequentes sobre Rua Romualdo Lopes Cancado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Romualdo Lopes Cancado?
O valor mediano de transação em Rua Romualdo Lopes Cancado nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.597/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Romualdo Lopes Cancado?
Rua Romualdo Lopes Cancado acumula 447 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Romualdo Lopes Cancado?
A Rua Romualdo Lopes Cancado fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Romualdo Lopes Cancado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Romualdo Lopes Cancado são: Apartamento (393), Comercial (44), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Romualdo Lopes Cancado?
Rua Romualdo Lopes Cancado possui 41 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1991 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Romualdo Lopes Cancado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Romualdo Lopes Cancado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 58% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Romualdo Lopes Cancado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Romualdo Lopes Cancado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 447 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Romualdo Lopes Cancado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Romualdo Lopes Cancado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (74%), Adensamento Preferencial (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Romualdo Lopes Cancado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Romualdo Lopes Cancado é Médio (P3), representando 76% dos 522 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.