Rua Rosa Zandona — R$ 248.000 mediana
Belo Horizonte · Venda Nova · 216 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rosa Zandona
Metrô
329m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
654m (média)
3.8% a menos de 500m
Hospital
577m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
420m (média)
96.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rosa Zandona
Rua Rosa Zandona, no bairro Venda Nova, acumula 216 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 248.000 (15 transações), ou R$ 4.373/m². Isso representa 41% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Rosa Zandona
R$ 4.373/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 248.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Rosa Zandona
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rosa Zandona
Transações (216)
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.423/m² · 58m² constr.
19/01/2026
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.552/m² · 55m² constr.
17/11/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.516/m² · 55m² constr.
12/11/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.734/m² · 55m² constr.
01/10/2025
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.693/m² · 59m² constr.
22/08/2025
—
Rua Rosa Zandona, 240
Venda Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.817/m² · 52m² constr.
14/07/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.552/m² · 55m² constr.
27/06/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 237.000
R$ 4.328/m² · 55m² constr.
25/06/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.098/m² · 55m² constr.
23/06/2025
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.508/m² · 58m² constr.
29/05/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.188/m² · 55m² constr.
19/05/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.055/m² · 55m² constr.
15/05/2025
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.244/m² · 58m² constr.
14/05/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.748/m² · 55m² constr.
05/05/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.373/m² · 57m² constr.
29/04/2025
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.081/m² · 58m² constr.
03/04/2025
—
Rua Rosa Zandona, 240
Venda Nova
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.353/m² · 54m² constr.
28/01/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 303.360
R$ 3.449/m² · 88m² constr.
14/01/2025
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.909/m² · 58m² constr.
12/11/2024
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.304/m² · 59m² constr.
22/08/2024
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.680/m² · 58m² constr.
19/08/2024
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.584/m² · 59m² constr.
30/07/2024
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.460/m² · 57m² constr.
19/07/2024
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.936/m² · 57m² constr.
19/07/2024
—
Rua Rosa Zandona, 432
Venda Nova
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.337/m² · 58m² constr.
09/07/2024
—
Edifícios em Rua Rosa Zandona
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Rosa Zandona
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rosa Zandona?
O valor mediano de transação em Rua Rosa Zandona nos últimos 12 meses foi de R$ 248.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.373/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rosa Zandona?
Rua Rosa Zandona acumula 216 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rosa Zandona?
A Rua Rosa Zandona fica no bairro Venda Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rosa Zandona?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rosa Zandona são: Apartamento (211), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rosa Zandona?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rosa Zandona: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rosa Zandona?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rosa Zandona, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 216 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rosa Zandona?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rosa Zandona estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (88%), Central Venda Nova (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rosa Zandona?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rosa Zandona é Médio (P3), representando 49% dos 249 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.