Rua Rubi — R$ 1.042.486 mediana
Belo Horizonte · Prado · 184 transações
Perfil construtivo em Rua Rubi
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1958–2025
Área construída típica (P10–P90)
115–236 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (11)
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (1)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Rubi
Metrô
2239m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
629m (média)
35.2% a menos de 500m
Hospital
511m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
466m (média)
79.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rubi
Rua Rubi, no bairro Prado, acumula 184 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.042.486 (25 transações), ou R$ 6.764/m². Isso representa 148% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 85% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Rubi
R$ 6.764/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída
· 53% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.042.486
25 transações
Mapa de transações em Rua Rubi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rubi
Transações (184)
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 1.005.000
R$ 6.582/m² · 153m² constr.
16/01/2026
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.596/m² · 263m² constr.
22/12/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 968.000
R$ 6.340/m² · 153m² constr.
17/12/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 1.089.000
R$ 7.132/m² · 153m² constr.
12/12/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 1.042.486
R$ 6.827/m² · 153m² constr.
25/11/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 1.057.643
R$ 6.927/m² · 153m² constr.
21/11/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 949.636
R$ 6.219/m² · 153m² constr.
18/11/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 994.529
R$ 6.513/m² · 153m² constr.
17/11/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 6.680/m² · 153m² constr.
13/11/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 1.094.000
R$ 7.165/m² · 153m² constr.
24/10/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 1.036.335
R$ 6.787/m² · 153m² constr.
23/10/2025
—
Rua Rubi, 305
Prado
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.246/m² · 102m² constr.
22/10/2025
—
Rua Rubi, 587
Prado
Apartamento
R$ 1.781.000
R$ 6.764/m² · 263m² constr.
17/10/2025
—
Rua Rubi, 433
Prado
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.799/m² · 163m² constr.
06/10/2025
—
Rua Rubi, 237
Prado
Apartamento
R$ 1.185.746
R$ 5.971/m² · 199m² constr.
08/09/2025
—
Rua Rubi, 612
Prado
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.632/m² · 197m² constr.
13/08/2025
—
Rua Rubi, 152
Prado
Apartamento
R$ 1.100.724
R$ 7.698/m² · 143m² constr.
04/08/2025
—
Rua Rubi, 402
Prado
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.954/m² · 124m² constr.
17/06/2025
—
Rua Rubi, 152
Prado
Apartamento
R$ 1.840.120
R$ 8.314/m² · 221m² constr.
10/06/2025
—
Rua Rubi, 152
Prado
Apartamento
R$ 1.114.716
R$ 7.796/m² · 143m² constr.
19/05/2025
—
Rua Rubi, 152
Prado
Apartamento
R$ 1.144.726
R$ 7.903/m² · 145m² constr.
09/05/2025
—
Rua Rubi, 453
Prado
Apartamento
R$ 876.000
R$ 6.323/m² · 139m² constr.
08/05/2025
—
Rua Rubi, 152
Prado
Apartamento
R$ 812.510
R$ 5.675/m² · 143m² constr.
06/05/2025
—
Rua Rubi, 152
Prado
Apartamento
R$ 859.566
R$ 6.012/m² · 143m² constr.
06/05/2025
—
Rua Rubi, 152
Prado
Apartamento
R$ 1.838.291
R$ 9.678/m² · 190m² constr.
15/04/2025
—
Edifícios em Rua Rubi
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Perguntas frequentes sobre Rua Rubi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rubi?
O valor mediano de transação em Rua Rubi nos últimos 12 meses foi de R$ 1.042.486, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.764/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rubi?
Rua Rubi acumula 184 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Rubi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.020.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.042.486), observa-se queda de 2% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Rubi?
A Rua Rubi fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rubi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rubi são: Apartamento (154), Casa (22), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rubi?
Rua Rubi possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rubi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rubi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rubi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rubi, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 184 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rubi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rubi estão distribuídas nas zonas: Adensamento (85%), Adensamento Preferencial (15%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rubi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rubi é Médio (P3), representando 43% dos 261 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.