Rua Sagarana — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 97 transações
Perfil construtivo em Rua Sagarana
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1965–2009
Área construída típica (P10–P90)
98–265 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (5)
Superior (P4) (3)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sagarana
Metrô
2492m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
241m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
386m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sagarana
Rua Sagarana, no bairro Santo Antônio, acumula 97 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sagarana
R$ 4.741/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Sagarana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sagarana
Transações (97)
Rua Sagarana, 40
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.741/m² · 116m² constr.
30/01/2026
—
Rua Sagarana, 180
Santo Antônio
Apartamento
R$ 653.123
R$ 2.744/m² · 238m² constr.
19/01/2026
—
Rua Sagarana, 102
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.729/m² · 96m² constr.
12/01/2026
—
Rua Sagarana, 165
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 5.967/m² · 241m² constr.
03/12/2025
—
Rua Sagarana, 21
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.731/m² · 93m² constr.
27/10/2025
—
Rua Sagarana, 117
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.758/m² · 305m² constr.
04/09/2024
—
Rua Sagarana, 128
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.449/m² · 156m² constr.
28/08/2024
—
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.695.000
R$ 6.470/m² · 262m² constr.
12/08/2024
—
Rua Sagarana, 77
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.240/m² · 255m² constr.
13/05/2024
—
Rua Sagarana, 114
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.271/m² · 96m² constr.
09/02/2024
—
Rua Sagarana, 77
Santo Antônio
Apartamento
R$ 825.000
R$ 6.741/m² · 122m² constr.
08/02/2024
—
Rua Sagarana, 40
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.741/m² · 116m² constr.
25/10/2023
—
Rua Sagarana, 180
Santo Antônio
Apartamento
R$ 910.000
R$ 3.823/m² · 238m² constr.
27/07/2023
—
Rua Sagarana, 40
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.310/m² · 116m² constr.
19/07/2023
—
Rua Sagarana, 156
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.487/m² · 156m² constr.
08/05/2023
—
Rua Sagarana, 129
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.617/m² · 94m² constr.
24/01/2023
—
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.240/m² · 366m² constr.
10/01/2023
—
Rua Sagarana, 128
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.329/m² · 132m² constr.
23/12/2022
—
Rua Sagarana, 105
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.393/m² · 110m² constr.
03/10/2022
—
Rua Sagarana, 43
Santo Antônio
Comercial
R$ 587.895
R$ 2.092/m² · 281m² constr.
05/04/2022
—
Rua Sagarana, 43
Santo Antônio
Casa
R$ 228.045
R$ 2.092/m² · 109m² constr.
08/02/2022
—
Rua Sagarana, 180
Santo Antônio
Apartamento
R$ 128.000
R$ 538/m² · 238m² constr.
13/10/2021
—
Rua Sagarana, 114
Santo Antônio
Apartamento
R$ 332.000
R$ 3.458/m² · 96m² constr.
27/04/2021
—
Rua Sagarana, 156
Santo Antônio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.744/m² · 156m² constr.
12/04/2021
—
Rua Sagarana, 77
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.311/m² · 122m² constr.
09/04/2021
—
Edifícios em Rua Sagarana
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Perguntas frequentes sobre Rua Sagarana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sagarana?
Rua Sagarana acumula 97 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sagarana?
A Rua Sagarana fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sagarana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sagarana são: Apartamento (94), Casa (2), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sagarana?
Rua Sagarana possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1965 e 2009. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sagarana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sagarana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sagarana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sagarana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 97 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sagarana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sagarana estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sagarana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sagarana é Médio (P3), representando 49% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.