Rua Sagitario
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sagitario
Metrô
4597m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
772m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
948m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sagitario
Rua Sagitario, no bairro Santa Lúcia, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Sagitario
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Transações registradas em Rua Sagitario
Transações (60)
Rua Sagitario, 96
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.490.000
R$ 3.667/m² · 406m² constr.
16/01/2025
—
Rua Sagitario, 465
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.267/m² · 150m² constr.
02/09/2024
—
Rua Sagitario, 182
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.294/m² · 165m² constr.
18/06/2024
—
Rua Sagitario, 182
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 611.000
R$ 3.619/m² · 169m² constr.
15/04/2024
—
Rua Sagitario, 182
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.113/m² · 165m² constr.
16/01/2024
—
Rua Sagitario, 427
Santa Lúcia
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.882/m² · 42m² constr.
02/01/2024
—
Rua Sagitario, 271
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.760.000
R$ 6.039/m² · 291m² constr.
26/04/2023
—
Rua Sagitario, 89
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.212/m² · 273m² constr.
04/04/2023
—
Rua Sagitario, 320
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.403/m² · 173m² constr.
06/06/2022
—
Rua Sagitario, 535
São Bento
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.422/m² · 139m² constr.
05/05/2022
—
Rua Sagitario, 260
Santa Lúcia
Terreno
R$ 1.050.000
20/04/2022
—
Rua Sagitario, 465
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.475.000
R$ 9.219/m² · 160m² constr.
12/01/2022
—
Rua Sagitario, 182
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.412/m² · 202m² constr.
12/01/2022
—
Rua Sagitario, 33
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.154/m² · 349m² constr.
28/10/2021
—
Rua Sagitario, 425
Santa Lúcia
Comercial
R$ 320.000
R$ 7.199/m² · 44m² constr.
20/10/2021
—
Rua Sagitario, 182
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.709/m² · 202m² constr.
28/09/2021
—
Rua Sagitario, 81
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.099/m² · 242m² constr.
13/09/2021
—
Rua Sagitario, 515
São Bento
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.590/m² · 142m² constr.
31/08/2021
—
Rua Sagitario, 535
São Bento
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.157/m² · 139m² constr.
17/08/2021
—
Rua Sagitario, 81
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 790.000
R$ 2.582/m² · 306m² constr.
16/08/2021
—
Rua Sagitario, 81
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.140/m² · 242m² constr.
16/07/2021
—
Rua Sagitario, 271
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.500.000
R$ 5.147/m² · 291m² constr.
08/06/2021
—
Rua Sagitario, 270
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.230.000
R$ 8.994/m² · 248m² constr.
12/04/2021
—
Rua Sagitario, 182
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.561/m² · 195m² constr.
04/03/2021
—
Rua Sagitario, 38
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.555/m² · 227m² constr.
29/01/2021
—
Edifícios em Rua Sagitario
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Perguntas frequentes sobre Rua Sagitario
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sagitario?
Rua Sagitario acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sagitario?
A Rua Sagitario fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sagitario?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sagitario são: Apartamento (47), Casa (7), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sagitario?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sagitario: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sagitario?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sagitario, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sagitario?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sagitario estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sagitario?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sagitario é Médio (P3), representando 75% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.