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M2Certo™

Rua Sagrados Coracoes — R$ 665.000 mediana

Belo Horizonte · Caiçaras · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sagrados Coracoes

Metrô
2808m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
117m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
356m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sagrados Coracoes

Rua Sagrados Coracoes, no bairro Caiçaras, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 53ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Sagrados Coracoes
R$ 3.948/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 665.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Sagrados Coracoes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sagrados Coracoes

Transações (12)

Valores medianos em Rua Sagrados Coracoes

Últimos 12 meses
R$ 665.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.948/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 665.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.441/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sagrados Coracoes

Volume de transações em Rua Sagrados Coracoes

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Sagrados Coracoes

Tipo de imóvel em Rua Sagrados Coracoes

Apartamento
7
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Sagrados Coracoes

Nº 171
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sagrados Coracoes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sagrados Coracoes?
Rua Sagrados Coracoes acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sagrados Coracoes?
A Rua Sagrados Coracoes fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sagrados Coracoes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sagrados Coracoes são: Apartamento (7), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sagrados Coracoes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sagrados Coracoes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sagrados Coracoes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sagrados Coracoes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sagrados Coracoes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sagrados Coracoes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sagrados Coracoes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sagrados Coracoes é Médio (P3), representando 76% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.