Rua Saldanha da Gama — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 84 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Saldanha da Gama
Metrô
550m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
404m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Saldanha da Gama
Rua Saldanha da Gama, no bairro Colégio Batista, acumula 84 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 84 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 38% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Saldanha da Gama
R$ 4.689/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Saldanha da Gama
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Saldanha da Gama
Transações (84)
Rua Saldanha da Gama, 91
Colégio Batista
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.689/m² · 128m² constr.
07/07/2025
—
Rua Saldanha da Gama, 405
Colégio Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.955/m² · 80m² constr.
06/03/2025
—
Rua Saldanha da Gama, 405
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.757/m² · 95m² constr.
24/01/2025
—
Rua Saldanha da Gama, 147
Colégio Batista
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.729/m² · 255m² constr.
13/12/2024
—
Rua Saldanha da Gama, 405
Colégio Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.151/m² · 78m² constr.
06/09/2024
—
Rua Saldanha da Gama, 275
Colégio Batista
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.655/m² · 170m² constr.
21/07/2024
—
Rua Saldanha da Gama, 200
Colégio Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.622/m² · 216m² constr.
28/12/2022
—
Rua Saldanha da Gama, 57
Colégio Batista
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.148/m² · 161m² constr.
20/12/2022
—
Rua Saldanha da Gama, 405
Colégio Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.972/m² · 118m² constr.
31/10/2022
—
Rua Saldanha da Gama, 249
Colégio Batista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.894/m² · 128m² constr.
01/09/2022
—
Rua Saldanha da Gama, 33
Colégio Batista
Casa
R$ 500.000
R$ 1.805/m² · 277m² constr.
28/07/2022
—
Rua Saldanha da Gama, 275
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.617/m² · 119m² constr.
06/06/2022
—
Rua Saldanha da Gama, 405
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.383/m² · 95m² constr.
21/02/2022
—
Rua Saldanha da Gama, 57
Colégio Batista
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.094/m² · 159m² constr.
15/12/2021
—
Rua Saldanha da Gama, 147
Colégio Batista
Apartamento
R$ 561.500
R$ 2.138/m² · 263m² constr.
24/11/2021
—
Rua Saldanha da Gama, 147
Colégio Batista
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.475/m² · 263m² constr.
10/11/2021
—
Rua Saldanha da Gama, 405
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.960/m² · 95m² constr.
01/10/2021
—
Rua Saldanha da Gama, 147
Colégio Batista
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.393/m² · 376m² constr.
09/09/2021
—
Rua Saldanha da Gama, 147
Colégio Batista
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.431/m² · 321m² constr.
26/08/2021
—
Rua Saldanha da Gama, 405
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.086/m² · 78m² constr.
11/03/2021
—
Rua Saldanha da Gama, 91
Colégio Batista
Apartamento
R$ 504.000
R$ 3.816/m² · 132m² constr.
09/04/2020
—
Rua Saldanha da Gama, 123
Colégio Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.745/m² · 106m² constr.
23/07/2019
—
Rua Saldanha da Gama, 185
Colégio Batista
Casa
R$ 320.000
R$ 1.829/m² · 175m² constr.
11/12/2017
—
Rua Saldanha da Gama, 147
Colégio Batista
Terreno
R$ 800.000
27/11/2017
—
Rua Saldanha da Gama, 185
Colégio Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 776/m² · 168m² constr.
27/06/2017
—
Edifícios em Rua Saldanha da Gama
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Perguntas frequentes sobre Rua Saldanha da Gama
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Saldanha da Gama?
Rua Saldanha da Gama acumula 84 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Saldanha da Gama?
A Rua Saldanha da Gama fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Saldanha da Gama?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Saldanha da Gama são: Apartamento (77), Casa (6), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Saldanha da Gama?
Com base nos dados do PBH, em Rua Saldanha da Gama: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Saldanha da Gama?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Saldanha da Gama, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 84 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Saldanha da Gama?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Saldanha da Gama estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Saldanha da Gama?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Saldanha da Gama é Médio (P3), representando 51% dos 110 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.