Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Sandoval Campos — R$ 850.000 mediana

Belo Horizonte · Álvaro Camargos · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sandoval Campos

Metrô
6465m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
543m (média)
10.5% a menos de 500m
Hospital
537m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
641m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sandoval Campos

Rua Sandoval Campos, no bairro Álvaro Camargos, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Sandoval Campos

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Sandoval Campos
R$ 2.657/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 850.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Sandoval Campos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sandoval Campos

Transações (17)

Rua Sandoval Campos, 70
Álvaro Camargos
Casa
R$ 850.000
R$ 2.657/m² · 320m² constr.
06/03/2026 —
Rua Sandoval Campos, 268
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.044/m² · 115m² constr.
22/03/2023 —
Rua Sandoval Campos, 268
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.807/m² · 192m² constr.
24/02/2023 —
Rua Sandoval Campos, 37
Álvaro Camargos
Casa
R$ 927.000
R$ 3.177/m² · 292m² constr.
15/09/2022 —
Rua Sandoval Campos, 280
Álvaro Camargos
Casa
R$ 700.000
R$ 2.500/m² · 280m² constr.
16/11/2020 —
Rua Sandoval Campos, 103
Álvaro Camargos
Casa
R$ 390.100
R$ 1.385/m² · 282m² constr.
10/03/2017 —
Rua Sandoval Campos, 90
Álvaro Camargos
Casa
R$ 500.000
R$ 1.572/m² · 318m² constr.
08/08/2013 —
Rua Sandoval Campos, 268
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.508/m² · 192m² constr.
16/03/2012 —
Rua Sandoval Campos, 103
Álvaro Camargos
Casa
R$ 425.000
R$ 1.758/m² · 242m² constr.
12/12/2011 —
Rua Sandoval Campos, 268
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.323/m² · 112m² constr.
09/12/2011 —
Rua Sandoval Campos, 244
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.376/m² · 82m² constr.
28/12/2010 —
Rua Sandoval Campos, 244
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.157/m² · 82m² constr.
15/10/2010 —
Rua Sandoval Campos, 170
Álvaro Camargos
Casa
R$ 420.000
R$ 1.228/m² · 342m² constr.
31/03/2010 —
Rua Sandoval Campos, 37
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 30.000
02/12/2009 —
Rua Sandoval Campos, 51
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 25.000
01/10/2009 —
Rua Sandoval Campos, 268
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 88.000
R$ 765/m² · 115m² constr.
19/05/2009 —
Rua Sandoval Campos, 271
Álvaro Camargos
Casa
R$ 159.000
R$ 1.053/m² · 151m² constr.
07/05/2008 —

Valores medianos em Rua Sandoval Campos

Últimos 12 meses
R$ 850.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.657/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sandoval Campos

Volume de transações em Rua Sandoval Campos

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Sandoval Campos

Tipo de imóvel em Rua Sandoval Campos

Casa
8
Apartamento
7
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Sandoval Campos

Nº 268
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sandoval Campos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sandoval Campos?
Rua Sandoval Campos acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sandoval Campos?
A Rua Sandoval Campos fica no bairro Álvaro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sandoval Campos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sandoval Campos são: Casa (8), Apartamento (7), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sandoval Campos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sandoval Campos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 10% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sandoval Campos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sandoval Campos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sandoval Campos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sandoval Campos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sandoval Campos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sandoval Campos é Médio (P3), representando 64% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.