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M2Certo™

Rua Sansao

Belo Horizonte · Coqueiros · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sansao

Metrô
7354m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
251m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sansao

Rua Sansao, no bairro Coqueiros, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Sansao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sansao

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sansao

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sansao

Volume de transações em Rua Sansao

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sansao

Tipo de imóvel em Rua Sansao

Casa
7
Terreno
2
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Sansao

Nº 107
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sansao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sansao?
Rua Sansao acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sansao?
A Rua Sansao fica no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sansao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sansao são: Casa (7), Terreno (2), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sansao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sansao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sansao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sansao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sansao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sansao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sansao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sansao é Médio (P3), representando 47% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.