Rua Santa Alexandrina — R$ 405.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 123 transações
Perfil construtivo em Rua Santa Alexandrina
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1997–2025
Área construída típica (P10–P90)
38–114 m²
Padrão construtivo predominante
Modesto (P1) (4)
Médio (P3) (4)
Simples (P2) (3)
Temporário (TE) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Alexandrina
Metrô
2342m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
438m (média)
49.5% a menos de 500m
Hospital
546m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Alexandrina
Rua Santa Alexandrina, no bairro Araguaia, acumula 123 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000 (12 transações), ou R$ 4.550/m². Isso representa 4% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santa Alexandrina
R$ 4.550/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 405.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Santa Alexandrina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Alexandrina
Transações (123)
Rua Santa Alexandrina, 144
Araguaia
Apartamento
R$ 188.000
R$ 4.365/m² · 43m² constr.
02/01/2026
—
Rua Santa Alexandrina, 592
Araguaia
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.601/m² · 108m² constr.
24/12/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 184
Araguaia
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.548/m² · 114m² constr.
11/12/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 520
Araguaia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.499/m² · 76m² constr.
03/12/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 520
Araguaia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.731/m² · 129m² constr.
08/10/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 152
Araguaia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.526/m² · 47m² constr.
18/09/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 712
Araguaia
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.363/m² · 136m² constr.
13/08/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 580
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.550/m² · 55m² constr.
08/07/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 592
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.821/m² · 92m² constr.
24/06/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 520
Araguaia
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.256/m² · 112m² constr.
04/06/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 520
Araguaia
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.136/m² · 108m² constr.
28/05/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 520
Araguaia
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.715/m² · 94m² constr.
30/04/2025
—
Rua Santa Alexandrina, 712
Araguaia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.399/m² · 119m² constr.
01/08/2024
—
Rua Santa Alexandrina, 712
Araguaia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.865/m² · 136m² constr.
29/05/2024
—
Rua Santa Alexandrina, 580
Araguaia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.887/m² · 39m² constr.
28/02/2024
—
Rua Santa Alexandrina, 152
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 6.021/m² · 38m² constr.
11/12/2023
—
Rua Santa Alexandrina, 405
Araguaia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.400/m² · 63m² constr.
30/11/2023
—
Rua Santa Alexandrina, 580
Araguaia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.695/m² · 38m² constr.
06/11/2023
—
Rua Santa Alexandrina, 580
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.952/m² · 43m² constr.
09/10/2023
—
Rua Santa Alexandrina, 610
Araguaia
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.058/m² · 78m² constr.
29/09/2023
—
Rua Santa Alexandrina, 132
Araguaia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.593/m² · 39m² constr.
12/06/2023
—
Rua Santa Alexandrina, 402
Araguaia
Casa
R$ 440.000
R$ 4.444/m² · 99m² constr.
09/05/2023
—
Rua Santa Alexandrina, 580
Araguaia
Apartamento
R$ 122.000
R$ 3.182/m² · 38m² constr.
16/02/2023
—
Rua Santa Alexandrina, 553
Araguaia
Comercial
R$ 40.000
R$ 83/m² · 479m² constr.
19/12/2022
—
Rua Santa Alexandrina, 520
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.340/m² · 261m² constr.
18/10/2022
—
Edifícios em Rua Santa Alexandrina
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Alexandrina
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Santa Alexandrina?
O valor mediano de transação em Rua Santa Alexandrina nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.550/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Alexandrina?
Rua Santa Alexandrina acumula 123 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Alexandrina?
A Rua Santa Alexandrina fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Alexandrina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Alexandrina são: Apartamento (89), Casa (20), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santa Alexandrina?
Rua Santa Alexandrina possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1997 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Modesto (P1).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Alexandrina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Alexandrina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Alexandrina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Alexandrina, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 123 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Alexandrina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Alexandrina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Alexandrina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Alexandrina é Médio (P3), representando 47% dos 249 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.