Rua Santa Claudia — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Claudia
Metrô
2331m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
462m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
616m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Claudia
Rua Santa Claudia, no bairro Araguaia, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santa Claudia
R$ 3.665/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Santa Claudia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Claudia
Transações (33)
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.665/m² · 55m² constr.
26/11/2025
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.665/m² · 55m² constr.
06/10/2025
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.573/m² · 55m² constr.
22/03/2024
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.749/m² · 55m² constr.
03/04/2023
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.115/m² · 55m² constr.
13/03/2023
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.165/m² · 58m² constr.
18/04/2022
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.115/m² · 55m² constr.
03/11/2020
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.987/m² · 55m² constr.
24/07/2020
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.840/m² · 55m² constr.
11/03/2020
—
Rua Santa Claudia, 122
Araguaia
Casa
R$ 490.000
R$ 2.403/m² · 204m² constr.
05/10/2018
—
Rua Santa Claudia, 317
Araguaia
Terreno
R$ 100.000
21/09/2017
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.262/m² · 55m² constr.
24/07/2017
—
Rua Santa Claudia, 280
Araguaia
Casa
R$ 20.000
R$ 146/m² · 137m² constr.
23/06/2017
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.299/m² · 55m² constr.
03/03/2017
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.291/m² · 55m² constr.
08/02/2017
—
Rua Santa Claudia, 334
Araguaia
Casa
R$ 150.000
R$ 704/m² · 213m² constr.
16/08/2016
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.100/m² · 55m² constr.
01/02/2016
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.079/m² · 55m² constr.
10/08/2015
—
Rua Santa Claudia, 312
Araguaia
Casa
R$ 90.000
R$ 771/m² · 117m² constr.
29/06/2015
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.024/m² · 55m² constr.
04/04/2013
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 45.000
R$ 770/m² · 58m² constr.
29/06/2012
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 65.000
R$ 2.382/m² · 27m² constr.
07/05/2012
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.291/m² · 55m² constr.
26/08/2011
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 40.000
R$ 733/m² · 55m² constr.
08/03/2010
—
Rua Santa Claudia, 226
Araguaia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.374/m² · 55m² constr.
16/10/2009
—
Edifícios em Rua Santa Claudia
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Claudia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Claudia?
Rua Santa Claudia acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Claudia?
A Rua Santa Claudia fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Claudia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Claudia são: Apartamento (25), Casa (7), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Claudia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Claudia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Claudia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Claudia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Claudia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Claudia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Claudia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Claudia é Médio (P3), representando 58% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.