Rua Santo Amaro — R$ 435.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 108 transações
Perfil construtivo em Rua Santo Amaro
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1977–2016
Área construída típica (P10–P90)
73–151 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Santo Amaro
Metrô
1215m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
250m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santo Amaro
Rua Santo Amaro, no bairro Sagrada Família, acumula 108 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santo Amaro
R$ 4.592/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 435.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Santo Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santo Amaro
Transações (108)
Rua Santo Amaro, 26
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.125/m² · 154m² constr.
22/01/2026
—
Rua Santo Amaro, 229
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.702/m² · 152m² constr.
22/12/2025
—
Rua Santo Amaro, 671
Sagrada Família
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.876/m² · 158m² constr.
03/12/2025
—
Rua Santo Amaro, 671
Sagrada Família
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.232/m² · 105m² constr.
03/11/2025
—
Rua Santo Amaro, 671
Sagrada Família
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.592/m² · 95m² constr.
10/07/2025
—
Rua Santo Amaro, 67
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.636/m² · 73m² constr.
30/05/2025
—
Rua Santo Amaro, 46
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.061/m² · 62m² constr.
24/03/2025
—
Rua Santo Amaro, 1041
Sagrada Família
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.911/m² · 129m² constr.
27/02/2025
—
Rua Santo Amaro, 46
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.523/m² · 62m² constr.
09/07/2024
—
Rua Santo Amaro, 46
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.411/m² · 62m² constr.
26/03/2024
—
Rua Santo Amaro, 700
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.530/m² · 105m² constr.
20/02/2024
—
Rua Santo Amaro, 46
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.980/m² · 62m² constr.
14/12/2023
—
Rua Santo Amaro, 600
Sagrada Família
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.109/m² · 101m² constr.
17/11/2023
—
Rua Santo Amaro, 46
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.411/m² · 62m² constr.
28/08/2023
—
Rua Santo Amaro, 1029
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.541/m² · 122m² constr.
07/08/2023
—
Rua Santo Amaro, 46
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.574/m² · 62m² constr.
09/05/2023
—
Rua Santo Amaro, 27
Sagrada Família
Casa
R$ 500.000
R$ 2.618/m² · 191m² constr.
13/12/2022
—
Rua Santo Amaro, 26
Sagrada Família
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.442/m² · 154m² constr.
24/11/2022
—
Rua Santo Amaro, 36
Sagrada Família
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.805/m² · 83m² constr.
07/10/2022
—
Rua Santo Amaro, 46
Sagrada Família
Apartamento
R$ 249.000
R$ 4.045/m² · 62m² constr.
27/07/2022
—
Rua Santo Amaro, 36
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.853/m² · 119m² constr.
19/07/2022
—
Rua Santo Amaro, 1041
Sagrada Família
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.874/m² · 163m² constr.
30/06/2022
—
Rua Santo Amaro, 46
Sagrada Família
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.305/m² · 62m² constr.
27/06/2022
—
Rua Santo Amaro, 67
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.939/m² · 79m² constr.
01/06/2022
—
Rua Santo Amaro, 600
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.059/m² · 101m² constr.
22/02/2022
—
Edifícios em Rua Santo Amaro
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Perguntas frequentes sobre Rua Santo Amaro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santo Amaro?
Rua Santo Amaro acumula 108 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santo Amaro?
A Rua Santo Amaro fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santo Amaro são: Apartamento (92), Casa (14), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santo Amaro?
Rua Santo Amaro possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santo Amaro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santo Amaro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santo Amaro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santo Amaro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 108 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santo Amaro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santo Amaro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santo Amaro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santo Amaro é Médio (P3), representando 76% dos 183 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.