Rua Sao Fidelis — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Vista · 117 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Fidelis
Metrô
1793m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
426m (média)
69.5% a menos de 500m
Hospital
398m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
429m (média)
65.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 167 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Fidelis
Rua Sao Fidelis, no bairro Nova Vista, acumula 117 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 117 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Fidelis
R$ 3.826/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Sao Fidelis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Fidelis
Transações (117)
Rua Sao Fidelis, 1252
Nova Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.832/m² · 62m² constr.
11/08/2025
—
Rua Sao Fidelis, 1211
Nova Vista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.826/m² · 89m² constr.
28/05/2025
—
Rua Sao Fidelis, 255
Nova Vista
Casa
R$ 560.000
R$ 3.797/m² · 148m² constr.
12/12/2024
—
Rua Sao Fidelis, 639
Nova Vista
Casa
R$ 580.000
R$ 2.088/m² · 278m² constr.
29/11/2024
—
Rua Sao Fidelis, 1261
Nova Vista
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.227/m² · 103m² constr.
22/11/2024
—
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.694/m² · 89m² constr.
11/11/2024
—
Rua Sao Fidelis, 1336
Nova Vista
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.307/m² · 130m² constr.
23/09/2024
—
Rua Sao Fidelis, 468
Nova Vista
Casa
R$ 620.000
R$ 2.443/m² · 254m² constr.
05/09/2024
—
Rua Sao Fidelis, 1324
Nova Vista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 616/m² · 97m² constr.
27/05/2024
—
Rua Sao Fidelis, 45
Nova Vista
Casa
R$ 18.000
R$ 116/m² · 155m² constr.
06/02/2023
—
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.097/m² · 89m² constr.
18/01/2023
—
Rua Sao Fidelis, 1336
Nova Vista
Apartamento
R$ 418.000
R$ 3.576/m² · 117m² constr.
26/10/2022
—
Rua Sao Fidelis, 255
Nova Vista
Casa
R$ 530.000
R$ 3.593/m² · 148m² constr.
22/07/2022
—
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.951/m² · 142m² constr.
18/07/2022
—
Rua Sao Fidelis, 1345
Nova Vista
Casa
R$ 415.000
R$ 5.330/m² · 78m² constr.
05/05/2022
—
Rua Sao Fidelis, 1324
Nova Vista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.822/m² · 97m² constr.
01/04/2022
—
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.574/m² · 89m² constr.
12/01/2022
—
Rua Sao Fidelis, 1098
Nova Vista
Comercial
R$ 237.365
R$ 1.002/m² · 237m² constr.
27/12/2021
—
Rua Sao Fidelis, 1261
Nova Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.886/m² · 94m² constr.
15/12/2021
—
Rua Sao Fidelis, 1291
Nova Vista
Casa
R$ 106.025
R$ 810/m² · 131m² constr.
07/12/2021
—
Rua Sao Fidelis, 1098
Nova Vista
Casa
R$ 35.000
R$ 143/m² · 245m² constr.
14/10/2021
—
Rua Sao Fidelis, 1261
Nova Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.991/m² · 134m² constr.
17/09/2021
—
Rua Sao Fidelis, 457
Nova Vista
Casa
R$ 740.000
R$ 3.517/m² · 210m² constr.
10/09/2021
—
Rua Sao Fidelis, 1261
Nova Vista
Apartamento
R$ 274.000
R$ 2.928/m² · 94m² constr.
05/08/2021
—
Rua Sao Fidelis, 1324
Nova Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.720/m² · 97m² constr.
30/04/2021
—
Edifícios em Rua Sao Fidelis
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Fidelis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Fidelis?
Rua Sao Fidelis acumula 117 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Fidelis?
A Rua Sao Fidelis fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Fidelis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Fidelis são: Apartamento (68), Casa (36), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Fidelis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Fidelis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 65% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 167 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Fidelis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Fidelis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 117 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Fidelis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Fidelis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Fidelis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Fidelis é Médio (P3), representando 46% dos 214 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.