Rua Sao Sebastiao do Paraiso — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 101 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Sebastiao do Paraiso
Metrô
209m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
516m (média)
46.6% a menos de 500m
Hospital
370m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Sebastiao do Paraiso
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, no bairro Itapoã, acumula 101 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 101 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Sao Sebastiao do Paraiso
R$ 3.042/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sao Sebastiao do Paraiso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Sebastiao do Paraiso
Transações (101)
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 381
Itapoã
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.791/m² · 181m² constr.
19/01/2026
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 699
Itapoã
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.722/m² · 162m² constr.
02/07/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 381
Itapoã
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.042/m² · 181m² constr.
08/04/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 403
Itapoã
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.721/m² · 159m² constr.
17/02/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 381
Itapoã
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.978/m² · 181m² constr.
26/12/2024
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 120
Itapoã
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.261/m² · 251m² constr.
02/08/2024
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 379
Itapoã
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.550/m² · 173m² constr.
30/07/2024
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 258
Itapoã
Casa
R$ 585.000
R$ 2.882/m² · 203m² constr.
30/07/2024
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 379
Itapoã
Apartamento
R$ 231.532
R$ 1.342/m² · 173m² constr.
21/05/2024
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 381
Itapoã
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.153/m² · 181m² constr.
06/12/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 381
Itapoã
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.647/m² · 181m² constr.
29/11/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 315
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.856/m² · 162m² constr.
13/11/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 120
Itapoã
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.058/m² · 180m² constr.
24/10/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 120
Itapoã
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.698/m² · 180m² constr.
04/09/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 120
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.668/m² · 180m² constr.
05/06/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 17
Itapoã
Terreno
R$ 200.000
28/03/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 120
Itapoã
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.309/m² · 180m² constr.
15/03/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 120
Itapoã
Apartamento
R$ 125.000
R$ 695/m² · 180m² constr.
19/01/2023
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 115
Itapoã
Casa
R$ 700.000
R$ 2.574/m² · 272m² constr.
16/12/2022
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 120
Itapoã
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.170/m² · 180m² constr.
21/11/2022
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 351
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.177/m² · 157m² constr.
31/08/2022
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 304
Itapoã
Casa
R$ 830.000
R$ 5.111/m² · 162m² constr.
18/07/2022
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 351
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.177/m² · 157m² constr.
16/05/2022
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 381
Itapoã
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.159/m² · 181m² constr.
25/04/2022
—
Rua Sao Sebastiao do Paraiso, 381
Itapoã
Apartamento
R$ 10.000
R$ 37/m² · 272m² constr.
25/03/2022
—
Edifícios em Rua Sao Sebastiao do Paraiso
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Sebastiao do Paraiso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Sebastiao do Paraiso?
Rua Sao Sebastiao do Paraiso acumula 101 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Sebastiao do Paraiso?
A Rua Sao Sebastiao do Paraiso fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Sebastiao do Paraiso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Sebastiao do Paraiso são: Apartamento (79), Casa (18), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Sebastiao do Paraiso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Sebastiao do Paraiso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Sebastiao do Paraiso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Sebastiao do Paraiso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 101 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Sebastiao do Paraiso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Sebastiao do Paraiso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Sebastiao do Paraiso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Sebastiao do Paraiso é Médio (P3), representando 59% dos 130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.