Rua Sebastiao Meneses Silva — R$ 575.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 68 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sebastiao Meneses Silva
Metrô
2973m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
415m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
579m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
408m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sebastiao Meneses Silva
Rua Sebastiao Meneses Silva, no bairro Ouro Preto, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sebastiao Meneses Silva
R$ 4.690/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 575.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Sebastiao Meneses Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sebastiao Meneses Silva
Transações (68)
Rua Sebastiao Meneses Silva, 30
Ouro Preto
Terreno
R$ 200.000
14/01/2026
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 654.000
R$ 4.997/m² · 131m² constr.
19/11/2025
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 20
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.690/m² · 102m² constr.
01/09/2025
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 20
Ouro Preto
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.710/m² · 99m² constr.
01/09/2025
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 20
Ouro Preto
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.529/m² · 139m² constr.
01/09/2025
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 20
Ouro Preto
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.710/m² · 99m² constr.
28/08/2025
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 20
Ouro Preto
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.545/m² · 176m² constr.
25/08/2025
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.631/m² · 102m² constr.
06/08/2025
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.432/m² · 131m² constr.
15/07/2025
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 40
Ouro Preto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.695/m² · 156m² constr.
28/11/2024
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 20
Ouro Preto
Terreno
R$ 250.000
18/11/2024
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 40
Ouro Preto
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.599/m² · 156m² constr.
09/10/2024
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.673/m² · 128m² constr.
17/04/2024
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.585/m² · 189m² constr.
22/11/2023
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.233/m² · 110m² constr.
11/09/2023
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 30
Ouro Preto
Terreno
R$ 200.000
12/04/2023
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.505/m² · 128m² constr.
08/11/2022
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.113/m² · 102m² constr.
26/05/2022
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.432/m² · 131m² constr.
28/04/2022
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 40
Ouro Preto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.797/m² · 156m² constr.
19/04/2022
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.797/m² · 158m² constr.
25/02/2022
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.445/m² · 131m² constr.
14/02/2022
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 371.000
R$ 2.835/m² · 131m² constr.
25/01/2022
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 160
Ouro Preto
Casa
R$ 750.000
R$ 3.300/m² · 227m² constr.
19/11/2021
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 70
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.216/m² · 155m² constr.
27/07/2021
—
Edifícios em Rua Sebastiao Meneses Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Meneses Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sebastiao Meneses Silva?
Rua Sebastiao Meneses Silva acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sebastiao Meneses Silva?
A Rua Sebastiao Meneses Silva fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sebastiao Meneses Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sebastiao Meneses Silva são: Apartamento (41), Terreno (21), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sebastiao Meneses Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sebastiao Meneses Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sebastiao Meneses Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sebastiao Meneses Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sebastiao Meneses Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sebastiao Meneses Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sebastiao Meneses Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sebastiao Meneses Silva é Médio (P3), representando 89% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.