Rua Senador Nilo Coelho — R$ 560.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Senador Nilo Coelho
Metrô
3214m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
573m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
603m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Senador Nilo Coelho
Rua Senador Nilo Coelho, no bairro Céu Azul, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Senador Nilo Coelho
R$ 1.924/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Senador Nilo Coelho
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Transações registradas em Rua Senador Nilo Coelho
Transações (17)
Rua Senador Nilo Coelho, 46
Céu Azul
Casa
R$ 560.000
R$ 1.924/m² · 291m² constr.
10/12/2025
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.869/m² · 56m² constr.
10/02/2025
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.080/m² · 58m² constr.
04/04/2024
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.015/m² · 60m² constr.
12/06/2019
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.408/m² · 62m² constr.
17/03/2014
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.048/m² · 56m² constr.
21/01/2014
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.899/m² · 58m² constr.
13/12/2013
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.847/m² · 60m² constr.
13/12/2013
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.778/m² · 58m² constr.
06/12/2013
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.778/m² · 58m² constr.
30/10/2013
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.096/m² · 48m² constr.
13/07/2012
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 1.500
R$ 26/m² · 58m² constr.
14/12/2010
—
Rua Senador Nilo Coelho, 215
Céu Azul
Apartamento
R$ 1.500
R$ 26/m² · 58m² constr.
03/12/2010
—
Rua Senador Nilo Coelho, 40
Céu Azul
Casa
R$ 17.000
R$ 593/m² · 29m² constr.
28/06/2010
—
Rua Senador Nilo Coelho, 40
Céu Azul
Casa
R$ 15.000
R$ 429/m² · 35m² constr.
05/05/2010
—
Rua Senador Nilo Coelho, 132
Céu Azul
Casa
R$ 20.000
R$ 235/m² · 85m² constr.
16/10/2009
—
Rua Senador Nilo Coelho, 250
Céu Azul
Casa
R$ 35.000
R$ 393/m² · 89m² constr.
03/03/2009
—
Edifícios em Rua Senador Nilo Coelho
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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Nilo Coelho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Senador Nilo Coelho?
Rua Senador Nilo Coelho acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Senador Nilo Coelho?
A Rua Senador Nilo Coelho fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Senador Nilo Coelho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Senador Nilo Coelho são: Casa (17). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Senador Nilo Coelho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Senador Nilo Coelho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Senador Nilo Coelho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Senador Nilo Coelho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Senador Nilo Coelho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Senador Nilo Coelho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Senador Nilo Coelho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Senador Nilo Coelho é Médio (P3), representando 40% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.