Rua Sete de Abril — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 76 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sete de Abril
Metrô
2478m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
444m (média)
66.1% a menos de 500m
Hospital
277m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 112 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sete de Abril
Rua Sete de Abril, no bairro Esplanada, acumula 76 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sete de Abril
R$ 4.574/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Sete de Abril
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sete de Abril
Transações (76)
Rua Sete de Abril, 522
Esplanada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.574/m² · 77m² constr.
16/10/2025
—
Rua Sete de Abril, 762
Esplanada
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.273/m² · 264m² constr.
06/12/2024
—
Rua Sete de Abril, 522
Esplanada
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.725/m² · 77m² constr.
01/11/2024
—
Rua Sete de Abril, 168
Esplanada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.310/m² · 136m² constr.
12/09/2024
—
Rua Sete de Abril, 745
Esplanada
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.545/m² · 172m² constr.
26/04/2024
—
Rua Sete de Abril, 745
Esplanada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.776/m² · 113m² constr.
28/03/2024
—
Rua Sete de Abril, 168
Esplanada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.013/m² · 139m² constr.
18/10/2023
—
Rua Sete de Abril, 168
Esplanada
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.530/m² · 136m² constr.
09/10/2023
—
Rua Sete de Abril, 848
Esplanada
Casa
R$ 450.000
R$ 2.866/m² · 157m² constr.
26/08/2022
—
Rua Sete de Abril, 848
Esplanada
Comercial
R$ 50.000
26/08/2022
—
Rua Sete de Abril, 636
Esplanada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.608/m² · 153m² constr.
28/06/2022
—
Rua Sete de Abril, 186
Esplanada
Casa
R$ 580.000
R$ 2.533/m² · 229m² constr.
11/05/2022
—
Rua Sete de Abril, 499
Esplanada
Casa
R$ 150.000
R$ 1.220/m² · 123m² constr.
07/02/2022
—
Rua Sete de Abril, 499
Esplanada
Comercial
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m² constr.
07/02/2022
—
Rua Sete de Abril, 711
Esplanada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.330/m² · 103m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sete de Abril, 636
Esplanada
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.836/m² · 153m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sete de Abril, 522
Esplanada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.921/m² · 77m² constr.
14/07/2021
—
Rua Sete de Abril, 605
Esplanada
Casa
R$ 1.070.000
R$ 5.074/m² · 211m² constr.
14/10/2020
—
Rua Sete de Abril, 605
Esplanada
Casa
R$ 1.070.000
R$ 5.074/m² · 211m² constr.
14/10/2020
—
Rua Sete de Abril, 745
Esplanada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.453/m² · 174m² constr.
17/09/2020
—
Rua Sete de Abril, 745
Esplanada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.802/m² · 110m² constr.
06/07/2020
—
Rua Sete de Abril, 745
Esplanada
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.626/m² · 174m² constr.
23/06/2020
—
Rua Sete de Abril, 745
Esplanada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.288/m² · 109m² constr.
06/01/2020
—
Rua Sete de Abril, 745
Esplanada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.086/m² · 122m² constr.
26/12/2019
—
Rua Sete de Abril, 745
Esplanada
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.980/m² · 127m² constr.
13/12/2019
—
Edifícios em Rua Sete de Abril
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Perguntas frequentes sobre Rua Sete de Abril
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sete de Abril?
Rua Sete de Abril acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sete de Abril?
A Rua Sete de Abril fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sete de Abril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sete de Abril são: Apartamento (44), Casa (24), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sete de Abril?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sete de Abril: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 112 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sete de Abril?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sete de Abril, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 76 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sete de Abril?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sete de Abril estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sete de Abril?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sete de Abril é Médio (P3), representando 67% dos 186 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.